◆クチコミ現場情報(スタッフブログ)

4月後半より東京でも２０℃を上回る日が何日かあり、5月とはいえそろそろ初夏の足音が聞こえてきました。外回りの営業の方には厳しい時期になってきました。

営業先の自動販売機でミネラルウォーターを購入されることも多々あるかと思います。

そこで吉報です。
アメリカ生まれのピュアなミネラルウォーター
「クリスタルカイザー５００ｍｌ」が１本２３円（税込）

送料は別途８４０円（北海道・沖縄・離島除く）掛かりますが
１本当り５７．５円（税込）です。

当社営業にも愛用者がおります。
是非ご利用ください。
ご注文は下記アドレスより

http://www.rakuten.co.jp/drinkshop/730037/730097/1774314/

尚、その他のドリンクもお求め安くなっておりますのでご覧ください。

先日『ホノカアボーイ』という映画を観てきました。　

正直なところあまり期待せずに行ったのですが、いざ映画館に行ってみるとほぼ満席状態で驚きました。
内容としてはハワイ島の北にあるホノカアという小さな日系移民の町を舞台に主人公の男性をとりまく人々との交流を通して青年が成長する様が描かれていたました。
中でもピーさん演じる倍賞千恵子さんが本当に素晴らしい演技で観ていてとても温かい気持ちにさせられました。
エデリ役の松坂慶子さんもいい味をだしていたように思います。

町全体がのんびりした雰囲気で私もホノカアで暮らしてみたくなりました。

たまには映画で癒されてみるのもいいですね。

映画情報は↓
http://www.honokaa-boy.jp/ 

先日、珊瑚が壁一面の水槽に熱帯魚とともに飼育されているＰＵＢのランチを食べに行きました。珊瑚といってもさまざまな色や形態があるのですね。水流にゆれ動いてまさに生きているといった感じでした。

聞くところによると、珊瑚は熱帯魚より飼育が難しいようです。きれいな水である為の浄化設備・水流をつくる装置、そして熱帯地域の強烈な太陽光線に代わるライト等飼育する為のいわば生命維持装置が不可欠なのだそうです。珊瑚は自由に移動できるわけではないので、珊瑚が生きるための環境をつくてあげなければならないということです。自然の変化に対し珊瑚がダメージを受けやすいことをあらためて知らされました。

新橋3丁目桜田公園内、旧小学校の建物あとを、公営施設の有効利用の意見が、地元の方々から、一部出ているそうです。具体的な話に進むのはまだ、先になりそうですが、楽しみでもありますね。

5月。気候的にも1年で一番すごし易い季節ですね。
5月といえばこどもの日。端午の節句。こいのぼり。
なぜ、こいのぼりなのでしょうか。魚が空にあるのって不思議です。
これは、鯉は滝も昇る元気の良いという中国の古くから伝わる登竜門の伝説から来たとのことです。江戸時代の中期に庶民の間から生まれたといわれています。
不況といわれている現在、こいのぼりのように元気を出して頑張っていきたいですね。 

契約で賃料を定めた以上、本来ならその額を守らなければ
なりません。しかし、借地借家法は経済的事情の変更があった
場合には、当事者双方から賃料の増減額を請求できるとして
おります。そして、賃借人が賃料の減額請求しても賃貸人が
応じない場合、賃借人は調停又は訴訟により賃料の改定を求める
方法をとる必要があります。一方賃貸人側では、減額請求を受けても
従前どおりの賃料を請求することができます。

借地借家法では、話し合いがつかない場合でも、いきなり訴訟を
提起することは認めず、まず家庭裁判所に調停を申し出ることが
必要となります。

最近の事務所の動きとしては比較的小さな坪数（１０坪～２０坪）の案内が多くなってきています。
３０坪前後からの縮小、また新規会社の設立を目的とされるお客様が４月に入って活発になってきております。

逆に大型で坪単価の高い物件は案内すらない状況が続き、条件の見直し、フリーレントの対応が目立っています。

「じ」と「ぢ」「づ」と「ず」の使い分け方と自動修正がのってます。
自信のない方はご覧下さい。
　　　　　　　　　　　　　↓
http://www.relief.jp/itnote/archives/001481.php

マイブームはペペロンチーノを作る事です。
そしてペペロンチーノに欠かせないものがニンニクですね。
このニンニク、保存に冷凍すると良いってご存知ですか！？

そのまま置いておくと芽が出てきてしまったり、しなびてしまったりします。
しかし冷凍庫に入れておけばその心配もありません。
しかも、取り出してすぐにスライスしても普通に切れます。

ちなみに・・・。
リンゴ・いも類・ごぼう・にんじん・だいこんや食後の緑茶・紅茶・コーヒー・牛乳などもにおいをやわらげるために有効らしいですよ。

「闇の子供たち」　幻冬舎文庫／梁 石日

・タイでの幼児がお金の為に大人達の都合で売られてしまい、物同然に扱われて挙句に、ゴミのように捨てられてしまう内容の本です。フィクションとはいえ、現実に同様な事が起こってるいるかと思うと、同じ人間として産まれてきて国や親が違うだけで、辛すぎる思いしかしないままこの世を去っていく子供たちにショックを受けました。
かなりきつい内容の本ですが、出来るだけ多くの方に読んでいただきたいと思いました。

最近、特にマンションタイプ所有のオーナーから「火災報知機」について、聞かれる事が多くなりました。

「いくらなの？」「何年もつの？」などなど・・

（私がいつもお世話になっているオーナーは消防署の査察があった時に署員より「義務ではないが取り付ける事が望ましい」と助言されたそうです。）

私なりに知人に聞いたり、調べたりしたところたまたま別のビルのオーナーが「火災報知機」を取り扱っているとの事で、話を聞くことができました。

金額は「ピンキリ」でした。1万前後で取り付けられるものから、数万円で高性能なものもあります。（ただし、中には「今月中に取り付けないと、法律に触れる」などと言って何10万もの機器を持ってくる業者もいるので注意した方が良いとオーナーが教えてくれました。）　

今回の件で、オーナー様への訪問はやはり継続的にやっていないとダメだな・・と痛感すると同時にオーナー様の知恵袋の広さに「ありがたさ」をおぼえました・・。ありがとうございます。

今後ともよろしくお願いいたします！

最近、娘と読んだ絵本で良かったものをご紹介します。

『１００万回生きたねこ』作・絵　佐野洋子　講談社
　　
　　

１９７７年に出版されていて映像化されたりもしているようです。自分は初めて知りました。生きること、死ぬことについて考えさせられました。

映画、鴨川ホルモーを観てきました！
ホルモン？Ｎｏｎ！ホルモー！
説明しよう！ホルモーとは、オニや式神を使って戦う競技のことである！
オニ、といってもおとぎ話に出てくるような鬼ではなくとても小さく角もない。（どちらかといえば可愛い部類に入るのではないか）
たくさんのをオニをオニ語というものを使い操り戦うのである。
オニ語を発するときのフォームが、まぬけなようなかっこいいようなで面白い。
ＣＭ等でご覧になったかもしれないが、上体を反らし両手を下にしたポーズが
「ゲロンチョリー」なのである。
どんな意味かというのは・・・実際に観ていただきたい。
きっと叫んでみたくなるに違いない！（そうかな・・・）
恋あり、笑いあり、青春だな！って感じの映画でとても面白かった。
また、舞台が京都、ということで去年旅行に行ったことを思い出し、また京都に旅行に行きたくなりました。

余談ですが、家に帰って「ゲロンチョリー」と叫んでみたのですが何もおこりませんでした。 

先日、当社管理ビル前に設置してあるパーキングメーターの撤去申請書を管轄する警察署に提出したのですが、対応して頂いた警察の人の話によると申請は受け付けますが、後日警視庁の方が現場を見に来て判断をするとのことでした。当社としては地下店舗の出入口にかかっているので出来れば撤去して欲しいところですが・・・

先日、某ビルで、警備カードの非接触式（ICカード）への交換工事を実施しました。
従前のカードが、生産中止に伴う変更ですが、機械警備を導入しているビルを含め、
機能は、各々異なるようです。なかには、警備の入っていないビルもあり、テナント募集の選定に左右する要素になります。
物騒な事案が多い中で、セキュリティーが、益々重要になると思われます。

日経新聞　何でもランキング NIKKEI PLUSより、参考になる記事が載っていましたのでご紹介します！

『間違えやすい敬語』

【第１位】
ご拝読いただきありがとうございます。（商談で資料を示して）
「拝」は「謹んで」という意味の謙譲語で自らの行為をへりくだる際に使う。尊敬語と取り違えて使用している。
正しくは「ご覧いただき」「お読みいただき」

【第２位】
○○は本日休みをいただいております。（社外からの電話に）
休みを与えているのは本人の所属する会社。「いただく」が自社に対してへりくだる形になっている。
正しくは「休みをとっております」

【第３位】
○○様でございますね。（来客に）
「ございます」は「ある」の丁寧語。「かばん」「コート」など物には使うが、敬意を示す相手には使わない。
正しくは「いらっしゃいますね」

【第４位】
コーヒーと紅茶どちらにいたしますか（商談で）
謙譲語を尊敬語を取り違えている。
正しくは「どちらになさいますか」

【第５位】
お子様に差し上げて下さい。（目上の人に贈り物を託して）
「差し上げる」は謙譲語。相手を経由する場合は不適切。
正しくは「差し上げます」「お渡しいただけますか」

【第５位】
お求めやすい（接客の場で）
「求める」尊敬語は「お求めになる」。
正しくは「お求めになりやすい」

【第７位】
ご注意して下さい（接客・公共の場で）
「お（ご）～する」という謙譲表現を取り違えて使っている。
正しくは「ご注意下さい」

【第８位】
おわかりいただけたでしょうか（商談で）
目上の能力を試したり評価したりしている印象を与えてしまう。
正しくは「ご理解いただけたでしょうか」

【第９位】
ご助言参考になりました（上司に対して）
相手の好意への感謝としては不十分。「参考程度」とみなされる。
正しくは「勉強になりました」

【第10位】
社外の人の前で上司を高める形になっている。
正しくは「伝えておきます」「申し伝えておきます」

普段、何気なく使っていたフレーズが間違った使い方だったものもありました。
正しい日本語を学ぶ必要がありますね。

担当している物件で、１階オーナーさんが店舗をしていたビルがあります。
オーナーさんの都合で店舗を閉め、その後スケルトン工事を行い、現在入居者募集中です。
これまでは１階は拘わっておりませんでしたが、今後入居者が決りましたら、当社で入居者対応の管理を行う予定です。
管理の内容については、今後オーナーさんと相談を行います。
 
都内のあるビルで、入社以来管理を担当している物件があります。
昨年から、今年にかけて解約が続きました。
その後営業で募集活動を積極的に行い、この度１部屋入居者が決まりました。
今後も管理が円滑に行えるよう、業務に邁進をしたいです。

４月１９日で今年のスキーシーズンが終了しました。
課題がいっぱい見つかりました。技術的なこと。精神的なこと。そのミックス。２０個くらいあります。
そんななかで、ある方（海和さんです）のホームページにつぎのようなものがありました。（あるジュニアの子の滑りについてですが）、「朝一番に自分の最高のパフォーマンスを出せるように工夫をする必要があります。　いつも何本か滑ってから調子が出るタイプなので、しっかりウォーミングアップしないと・・・・・・」と。
これってそうなんですよ、私も。よくよく考えなければと思いました。
来シーズンこそ、がんばろう！！

ビルやマンションで引越や荷物の搬入・搬出があるとき管理者として困っていることがあります。

大きな荷物を出し入れするときに、エントランスドアの親子扉の片側だけでは足りず、子扉も開けることがあります。それは構わないのですが、作業後に、この子扉の「フランス落とし」をちゃんと戻してくれていないことが多いのです。

「フランス落し」は子扉の上下についているロックする機構のことです。これをロックしてくれないと、オートロックが機能せず、ビルの安全性に支障をきたしたり、場合によっては異常信号が出て警備会社が出動することもあります。

もし、引越業や配送業の方がお読みでしたら、作業後の再確認の徹底をお願いします！

ダク・グループのサイトをご紹介します。

◆おすすめ住居情報
http://www.daku.jp/database2/database.cgi?cmd=s&sc=osusume

◆おすすめ店舗・オフィス情報
http://www.daku.jp/database/database.cgi?cmd=s&sc=osusume

◆おすすめ大型オフィス情報
http://www.daku.jp/database/database.cgi?cmd=s&sc=saishin

東京にいて意外に行っていない場所、週末を利用して庭園の散策、公園の散歩、グルメに買い物、そして美術鑑賞としゃれてみてはどうでしょうか？

　　　　　　

５月より育児休暇から復帰しました。

１年ぶりの社会復帰はすがすがしい天気で始まり、気持ちよく働けそうです。

当オフィスは不在の間に新しいコピー機、電話機が導入されてとても便利になっていました。電話などで番号を聞き逃しても電話機がフォローしてくれるので助かります。進歩した機械を使いこなせるよう人も進歩しなくてはなりませんね。

お客様の名前や対処方法など思い出しながらこれまで以上に丁寧なサービスを提供できるようがんばります。