◆クチコミ現場情報(スタッフブログ)

お出かけ先での非常時に

おでこ、ひじ、ひざやすね等を打撲した際に、適量の砂糖に水を数滴たらして打撲した場所に塗ってください。
しばらくするとパリパリになり、数時間で腫れが引くらしいです。

ガーゼやコットン等に砂糖水を湿らせ貼っておいてもよい様です。

ベランダとバルコニーの違いとは？

【ベランダ】とは、外に張り出した縁のことで、屋根のあるもの。雨でも洗濯物が干せます。

【バルコニー】とは、室外に張り出した屋根のない手すり付きの台。ほとんどが下の階の屋根の上の部分。

ちなみに、ルーフバルコニーとは、下の階の屋根を上階の庭として使うもの。バルコニーの広いもの。

ぜひご参考に♪ 

１０年、ひと昔と言います。
自分の人生をひと昔単位（１０年）で表すと、約６ひと昔。 結婚して３ひと昔、ダクに入社して2.5ひと昔。あっと言うまに時間が流れ、いろんな事がありました。過ぎ去った年月を思い出すときには重宝しますが、
10年が1ページになって、私の人生も6ページでめくられる？
だから！ではないのですが、残りの人生は１０年をひと昔、なんて数え方ではなく、これからは、一年壱年を大事に数えて、生きてい行きたいなと、思います。

先月、世界経済フォーラムが発表した「２００８年版世界競争力報告」によると、「生産工程の洗練」「技術革新の能力」「企業の研究開発投資」といった民間部門は上位にあるようですが、「財政収支」「政府の無駄使い」「農業政策のコスト」などの政府部門は下位にあるそうです。
かつて経済一流政治二流とか言われていましたが、現実的ににも世界の評価はまだまだそのままなのですね。ただ、この世界の評価は我々日本人の共通の評価とも一致していますよね。

新橋４丁目、環状２号線計画道路に面するビル１階の寿司屋さん、昼ランチタイム１０食限定で鮪漬け丼５００円は１１時３０分開店後１２時前に売り切れになるそうです。先日私も１２時前に行きましたが確かにもう終わってました。

私たちが何気なく歩いている道路ですが、港区に全国で3番目に短い国道があるのをご存知でしょうか。
国道130号線です（旧海岸通りと表示されています）。
港区芝1丁目から日の出桟橋までの約500メートル。
歩いても7分弱で通りきってしまう距離です。でも、れっきとした国道です。
昔はよく、周辺の場所柄映画やドラマの撮影に使われていたようです。
道路にもそれぞれ特性があって、調べてみると面白いですね。

☆今回は定着してきた定期借家契約の終了について

定期借家契約の場合、貸主は期間満了の６ヶ月前から１年前に借主に対して事前に通知する義務があります。

これを忘れてしまうと貸主は借主に対して明け渡し時期が伸びても文句が言えません。（契約書に書いてあっても）

通知を忘れた為に借主の退去時期が予測できずに次の借主にも影響を及ぼしますので忘れずに通知をいたしましょう。

東京都内の道路の中で最も交通量が多い道路はどこかご存知でしたでしょうか？

それは「桜田通り」だそうです。
霞ヶ関から南へ走るこの道路は全国でも８位に入る交通量の多い道路に該当しているようです。

私も過去に何回かこの通りのビルの成約をしたことがありますが、最近このことを知って見方が少し変わりました。

「マルガリーマン」！って知ってます？
　　　　　　　　　　　↓
・丸刈りにしているサラリーマンのことで、
　最近、若いサラリーマンに増えているそうです。

これには、最近の丸刈りに対する意識の変化が背景にあり、従来、社会人で丸刈りをしている人は、「その筋の人」や芸術家などの人種に限られていて、ビジネスの現場での丸刈りは、「謝罪すること」や「責任を取ること」という意味に取られることが多かったらしいです。

ところが最近は、これがファッションの一部として認められるような雰囲気ができつつあるそうで、清潔感・さわやかさなどを演出することも可能で、女性ウケも良くなっているそうです。 

契約時賃料で注意する点

１、賃料起算日
契約締結日からか、部屋の明け渡しができるようになる日か、入金確認後か、賃料を起算する日を確認する。

２、支払期間
前月払いか当月払いか確認する。（一般的に前月払いが多いです）

３、支払方法
銀行振込か、直接手渡しか。振込手数料の負担はどちらか、請求書は毎月届くのか。

４、改定時期
契約書の中に、経済情勢の著しい変化があった時には、契約期間でも値上げできるとなっている場合が多いようですが、契約更新時に改定交渉があるのが一般的です。

『Kyoco流　美人道』　杉山　恭子著

女性であれば誰でも思うきれいになりたいという気持ちを杉山さんはとても素直に書かれていたと思います。
ミス・インターナショナルに優勝するということは並大抵の苦労ではないと思いますが、杉山さんはその苦労を苦労と思わず、人として、大人の女性として当然のマナーとしてすんなりと生活の中に美をとりいれていて、それは私たちが誰でもできることであり、化粧や着る物でお金をかけて着飾ること以上にとても意味のあることに思えました。

杉山さんも決して最初から順調だったわけではなく数多くのオーディションや面接に落ちていたこともあったなんて信じられなかったのですが、逆に親近感がもててそんな彼女がミス・インターナショナルに選ばれたことを思えば誰でも努力次第できれいになるチャンスはあるということです。

とはいえ、私もきれいになりたいと思ってはいては有言不実行でまさに悪いパターンにはまってしまっています。美は1日にしてならずといいますが改めてそのとおりだなぁと思いました。体重にしても増やすのは簡単なのに減らすのは大変です。肌荒れも荒れるには時間を要しませんが、治すのには時間がかかります。
日常の生活でほんの少し気を使うだけでもこれらのことは幾分解消されると思います。
チョコレートを食べたいところをちょっと我慢してみたり、夜は間食せずしっかりとスキンケアして早めに休んだり、これだけのことでもだいぶ違うと思います。

杉山さんは背が高いことがコンプレックスだったと言っていましたが、私の場合真逆で背が低いことがすごいコンプレックスでした。だから普段からヒールの高い靴をはいて少しでも背が高く、全体のバランスがよく見えるようにしています。でも足に負担が多いのでできれば低くて楽な靴の方がいいですけどね。でも姿勢もよくなりますし、足の筋肉が引き締められるようで続けています。

杉山さんのいう「最強の美人の法則」に人が「美しさ」に惹かれるのは目からではなく、「心」が反応するからだとあります。心を鍛えることは美への第一歩なのかもしれませんね。
美くしさとは、一生懸命何かに夢中になって頑張っている人だったり、言葉遣いがきれいだったり、人に気を使える人だったり、いつも笑顔を絶やさない、そんな人だと思います。
私にはまだまだたくさんの事が欠けているのでこの本を読んでいい刺激を受けました。
外見ではなく心美人を目指したいと思います。

先日、PRESIDENT（プレジテント社様発行）という雑誌にたいへん興味深い記事がのっていました。

嫌われる「KY営業」２０種と題して・・・

１．「できません」で帰ってしまう→そんなの関係ねえ営業マン
２．持ち帰っても組織を動かせない→社内力不足営業マン
３．社内の裏事情を探れない→低感度営業マン
４．バイヤーの空気を察知できない→KY営業マン
５．「客の客」にまで目が届かない営業マン
６．出来ない約束をする実力偽装の→星野ジャパン営業マン
７．接待上手が営業力と思い込んでいる→シーラカンス営業マン
８．ワリカン飲ミュニケを活かせない→「飲むだけ～営業マン
９．約束した時間にルーズな→無神経営業マン
１０．自社の商品（サービス）もしらない→「羞恥心顔負け」営業マン
１１．ウソをついてでも会おうとする→名刺下さい営業マン
１２．提案書の宛名だけ変える→上書き営業マン
１３．つけ込むスキを見つける→からめ手営業マン
１４．足を使って通わない→引きこもり営業マン
１５．熱意に欠ける勘違いな→省エネ営業マン
１６．自分の頭で提案出来ない→「口パク」営業マン
１７．現場に行かざる、見ざる、聞かざるの→三ザル営業マン
１８．売れてホッとしてカメに抜かれる→「ウサギ型」営業マン
１９．トラブル時い馬脚を現す→「逃げ腰」営業マン
２０．自ら進化できない→無自覚営業マン

　　・・などなど

私にも２，３当てはまる節があります・・お恥ずかしながら・・。

皆様はどうですか？？？

港区の住所について（前月の続き）

 「新橋」

慶長年間に東海道を整備したとき、今の東京高速と交差するところに新橋という橋が造られたそうです。但し、新橋自体は東海道中新しい橋でもないため、名称の由来は不詳だそうです。

震災後の復興で新橋と田村町とに区画整理され、昭和４０年の住居表示で新橋に統一されたとのことです。

「西新橋」

芝田村町、芝南佐久間町、芝愛宕町などを合弁して昭和４０年の住居表示によりこの名がついたそうです。新橋の西側にあるという理由だけであるそうです。

なお、芝田村町と田村町は同じ地名だそうです。昭和２２年に港区が成立したときに、旧芝区の地名にはすべて頭に「芝」をつけたために違いが生じただけだそです。

 次回は「虎ノ門」「愛宕」です！

★「幸福だから笑うのではない。笑うから幸福なのだ。」そうです。
私も、「女の子はブスでも常に笑顔ですごしなさい♪」と母親に育てられました。
「ブスでも」の言葉にひっかかりながら、やっぱり笑顔って大切で素敵なことだな。と思っています。
YAMAHAの【笑顔】についてのサイトをご紹介します。
http://www.ongaku-kenkou.com/egao/exercise/index.html

港区　オフィスビルオーナー様の声をご紹介します。

Ｑ１　首都圏ビルマネジメントに管理を委託する前は、何に悩んでいましたか？

管理人退職に伴い、管理委託先が必要になった。

Ｑ２　何がきっかけで首都圏ビルマネジメントを知りましたか？
　　
テナント募集（ダク・エンタープライズ）を通じて。

Ｑ３　管理委託契約をするまでに何か躊躇したことがありましたか？
　　
一括して管理を委託できるところが他にあまりないので、特に躊躇はなかった。

Ｑ４　それはどう解消しましたか？
　　
特になし。

Ｑ５　契約をする際、最後の決め手になったのは何でしたか？
　　
一括して管理を委託できるところ。熱心にやってくれた。

Ｑ６　実際に管理を委託してみてどうでしたか？

よくやってくれている。対応が早い。

最近の事務所の警備システムも以前はセンサーで侵入者を感知し、警備会社の人が現場に出向くということでしたが、今は異常を感知すると画像にて警備会社で状況を見ることができて侵入者に対してスピーカーを通して警告を行える様なシステムも出来ました。
皆様も画像センサーの取付を検討されてみてはいかがでしょうか。　

保健所の講習会で聞いた話ですが、九州のメンテナンス会社の５０代の男子従業員が、足湯の清掃作業後、レジオネラ菌により死亡したそうです。高圧洗浄で飛沫を吸い込んだ為と思われます。

清掃も命懸け。恐ろしや！

ダク・グループのサイトをご紹介します。

1.株式会社ダク・エンタープライズ公式サイト
http://www.daku.co.jp/

2.株式会社首都圏ビルマネジメント公式サイト
http://www.shutoken-bm.co.jp

3.クチコミ現場情報
http://kuchikomi.kokodake.biz/

4.快適オフィス生活（らいふ）の実現を応援するサイト
http://www.e-officelife.com/

5.レビュー
http://review.kokodake.biz/

6.デザイン&イラストレーター（D and i）
http://dandi.kokodake.biz/

7.Ｓｗｅｅｔｓ　★新橋ＯＬのおススメスイーツ情報★
http://sweets.kokodake.biz/

8.パートナーワンストップ情報
http://partner.kokodake.biz

9.おすすめセミナー
http://seminar.kokodake.biz

１０月下旬埼玉のマンションで、午後５時以降廊下の電気が全て消え、１階表玄関自動ドアも、手動でしか動かない緊急事態が発生しました。警備、エレベーター、電気の各業者手配を行い、午後７時頃には電気がつき、翌日電気業者が原因確認を行い、外階段照明器具に水が入り、それでブレーカーが落ちたと判明しました。

今回比較的早く原因確認できたのは、日頃から電気業者と連絡を蜜にして、業者も現場を把握していたことと思います。

警備カードについて、ビルによって操作方法が異なる場合が多く、各ビルごと内容を把握しておかないと、問い合わせ緊急の場合対応ができなくなります。　

先日、朝、あるビルのFMバルブが壊れ、エントランスが水浸しとなった。
同日、昼、あるビルの地下に雨と思われる水が床下より進入し、地下が水浸しとなった。 

朝のビルの水には対処できたが、昼のビルの水は原因を究明中。近くに建ったビルがあり、その影響で水の流れが変わったのでしょうか？

大雨の影響もあり、一日どっぷり水につかった一日でした。浮かばれない一日でした。  

仕事柄、電球、蛍光灯などを購入、交換することがよくあります。
省エネ、エコの時代ですし、私たちの会社も【チームマイナス６％】に参加していますので、新たに購入するときは、

(1)　白熱灯でしたら蛍光灯型で取り付けられるものはあるか？
(2)　同じワット数の蛍光灯でも色によって暑さ、寒さの感じ方や明るさ　　　が違うので、どれが最適か？
(3)　長持ちするはどれか？

など検討しています。
さらに最近はLEDタイプもでています。これは消費電力や耐久性の面は飛躍的に良くなっているのですが、手頃な価格のものですと、照明としてはチョット力不足、明るいものは価格がまだまだ高くて、気軽に
付け替えられないというのが現状です。でも、近い将来は主流の一つになることは間違いないので、いろいろ試して良いものがありましたらご紹介したいと思います。

【はじめてのオフィス生活（らいふ）】について、シリーズとしてご紹介します。

第１回めは、ＦＡＸ編です。

月９８８円で実現できる【ＦＡＸ機のいらないＦＡＸ】のはなしです。メールの出現により、活躍の場が少なくなってきている昨今ですが、オフィス開設にＦＡＸを買うのは仕方ないと考えている方への朗報です。

◆詳細はこちら
http://profile.allabout.co.jp/pf/aberyuji/column/detail/40443

なんて読むのかな？

1.　飆
2.　矍鑠
3.　破落戸
4.　後朝
5.　流鏑馬
6.　細流


↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

答え
1.　つむじかぜ
2.　かくしゃく
3.　ごろつき
4.　きぬぎめ
5.　やぶさめ
6.　せせらぎ

この間、テナントの方が出勤して来た時、「何か臭いね」と言うので、「あっ！またか！」と思い表を見に行くと（当ビル敷地内）犬のふんであった。
この頃、何回かこのような事が起こり、始末をする方の身にもなってもらいたいと思っていた。

もし、飼い犬であれば、犬を飼っているのならちゃんと後始末をして人が見ているから始末をする、見ていないからそのままにしておくというのではなく、マナーを守ってほしい。
その方が愛犬も気持ち良く散歩が出来るのでは？

私もふんだけに憤慨している！

ブックカバーを作りました。

先日、ブックカバーを買おうかなーとお店見ていたところ、かわいいブックカバーがたくさんありました。
しかし、お値段は結構するようで・・・。
うーんうーんと悩みつつ帰宅。
ちょいと自分で作ってみようかしら、と思い立ち、ずっと前に買ったブックカバーを元に制作。

裏をドットにしたらカワイイかもっ！
レースもつけちゃえー、とお店で見たものを真似してみました。

参考までに。。。
縦　１６センチ
横　３０センチうち７センチ折り返し用
ポケット部分　６センチ
ベルト部分　２センチ幅

制作費用は２００円もかからないくらいでした。
時間は2時間程度。
自分でつくると愛着もでて、読書時間が楽しくなります。