◆クチコミ現場情報(スタッフブログ)

　TVのニュースで見て、衝撃を受けたこと。
木材チップの採取の為、早く成長する木を植えるため、いまある原生林を燃やしている。

炎につつまれた森の映像が、流れてきた。
自然発火したわけでなく、人の手で燃やされた森が。
タスマニアで伐採される９０％は木材チップとなり、日本に輸出され我々が使っている紙製品に姿を変えている。
タスマニア島は、昔からの稀少な動物が数多く生息する島です。
それが、森林の伐採、焼却によりたくさんの生命が奪われているのだそうです。

いつも良い会社を紹介していただき感謝しています。
港区新橋のビルオーナー様からの声をご紹介します。

Ｑ１　ダク・エンタープライズにテナント募集を委託する前は、何に悩んでいましたか？

特に悩みはありませんでした。

オールアバウトプロファイルのコラムにおいて、【オフィス移転のチェックポイント】と題して、連載中です。

オフィス移転の担当者様をはじめ、ビルオーナー様がオフィスを募集する際の参考となるような切り口で書いております。

ご興味のある方はご覧ください。
http://profile.allabout.co.jp/pf/aberyuji/column/list/

　休日はアウトドアで過ごしてみませんか

まもなく夏本番！梅雨の合間をぬって休日はアウトドアでリフレッシュしてみませんか！？
いきなりテントを張って一泊は。。。と言う方にも宿泊施設の完備したキャンプ場もあります。
平日通勤ラッシュ・残業・クレームでストレス溜まってませんか？
折角のお休みもゴロゴロしていては勿体無い！メタボ予防(!?)にも一歩外に出て大自然に
触れてみてください。いっぱいのエネルギーが吸収出来ると思いますよ。
是非ご家族・恋人・友達と素敵な休日をお過しください。

おススメのキャンプ場

静岡県　①秋葉オートキャンプ場

気田川の河畔のキャンプ場。水遊び・川遊びは勿論テニス・サッカー・パターゴルフも楽しめますよ。

住　　所：静岡県浜松市春野町領家３６４

アクセス：浜松西Ｉ．Ｃより県道６５号⇒国道１５２号⇒国道３６２号経由。浜松Ｉ．Ｃより県道６５号⇒県道４５号⇒国道３６２号経由

 問合先：秋葉オートキャンプ場　ＴＥＬ　０５３９－８５－０２４３

静岡県　②ＡＣＮ・西富士オートキャンプ場

富士山周辺で唯一の川（芝川）が流れており、川遊びやヤマメ・ニジマス釣りが楽しめます。

住　　所：静岡県富士宮市内野１６８７

アクセス：東名高速富士Ｉ．Ｃより３０分。西富士道路、富士宮道路（国道１３９号）経由で、小田急西富士ゴルフ倶楽部入口を左折して
　　　　　　８００ｍ（県道４１４号沿い）

問合先：西富士オートキャンプ場　ＴＥＬ　０５４４－５４－１９４７

　　　　　　
長野県　③赤倉の森オートキャンプ場

　　　　　　南美ヶ原（標高９３０ｍ）にある場内を流れている赤倉川には、きれいな水にしか生息しない山椒魚がおります。

　　　　　　住　　所：長野県小県郡長和町和田３８８７

　　　　　　アクセス：中央道岡谷Ｉ．Ｃ⇒Ｒ２０バイパス佐久方面⇒Ｒ１４２上田方面⇒和田鍛治足信号右折
　　　　　　　　　　　　上信越道佐久Ｉ．Ｃ⇒県道４４号諏訪方面⇒Ｒ１４２岡谷・下諏訪方面⇒和田鍛治足信号左折
　　　　　　
長野県　④ＡＣＮ・信州伊那谷キャンパーズヴィレッジ

　　　　　　南アルプスを見ながら貸切で入れる露天ジャグジー風呂（無料）は最高です。周辺では釣りやラフティング、カヌー・ツリークライミングなども楽しめます。

住　　所：長野県上伊那郡中川村大草７８３３

アクセス：中央道松川Ｉ．Ｃ⇒県道５９号大鹿方面⇒小渋湖入口トンネル手前をＵターンするように左折

　無印良品のクレンジン綿棒

朝から忙しく仕事をがんばって、やっとランチで一息ついた後、ふと鏡を見ると化粧が崩れて目の下のパンダにギョッ！とすることありませんか？

でも大丈夫。これがあればどこでもささっとふきとれて、お化粧直しも楽チンです。

我々不動産仲介業者にとって、電話番号が移転の為、変わるか変わらないかは大問題である。

新橋の１～３丁目は正にそれの極地と言っても過言ではない。

新橋１～３丁目の間に電話局が３局（霞ヶ関、銀座、芝局）が入っていて、多々キャンセルの対象となるのである。

特に電話番号が生命線である企業はアウトなのである。

小泉内閣では、行政改革がさけばれたが、こんな複雑怪奇な局番こそ、行政改革で変革できなかったのかと思い出す度に腹の立つ今日この頃である。

国土交通省が不動産の取引価格情報を提供していることをご存知でしょうか。

「土地総合情報システム」で検索すれば、知りたい地域周辺の取引状況がわかります。

ご興味のある方はコチラ
http://www.land.mlit.go.jp/webland/

　平成２０年９月初旬、

若い女性向きイタリア風居酒屋、

新橋３丁目にオープン予定です。 

お楽しみに！

　◎世界はエコに注目
東北楽天ゴールデンイーグルスが行っているエコな運動。

応援に使用した、使用済みの風船を10個集めて指定場所に持っていくとステッカー1枚と交換できるというもの。

ステッカー欲しさで子供が喜んで使用済み風船を拾おうと駆け回る。

面倒と感じるゴミ拾いも、楽しくできたら一石二鳥ですね！

最近、便利になったもののひとつとして、
駅のホームに掲示してある、どの車両に乗ったら
乗り換えや出口に近いかを表示してある案内図。

結構、時間が押し迫っている時はありがたいですね。
複雑化している地下鉄は特に役立っています。

　港区
小型ビルから大型ビルへの移転需要は増えてきているが、賃料水準の高いエリアから他エリアに流れる傾向もあり、空室率は他エリアと比べてやや高めで推移している。

オーナー側とテナント側の相場感の違いもあり、当面は現在のような傾向が続くと思う。

　スーパーなどのレジ袋、最近はそれに代わってエコバックを持っていく人が増えてきましたね。
それもかわいいのがたくさんあって迷ってしまいますね。

これも私たちができる地球温暖化防止の小さな第一歩なんです。
石油から作られるポリ袋。
地中から掘り出された石油はいくつかの化学反応をへて、ポリマーと呼ばれるプラスチックの原料となります。
この過程で石油がもやされることはありませんが、毎年1000億枚のポリ袋が捨てられているので、石油を無駄使いしているということなのです。
問題は、ポリ袋などプラスチック製品の製造過程にあります。
おもな二酸化炭素発生源のうち産業、工場は２９％を占めています。
プラスチック産業というのは、この２９％のうちの大部分を占めているのです。

その他二酸化炭素の発生源は、交通３３％、家庭２１％、業務１７％となっているそうです。

参考文献）
今日からはじめる地球の守りかた
『ぼくたち・わたしたちの地球温暖化問題』小学館発行

貸会議室スペースにお困りの方
貸会議室の運営に興味のある方

是非、ご連絡ください。

こっそりお教えします・・・

　不動産用語の略語をご紹介します。

間取り
ＬＤＫ＝Ｌリビング・Ｄダイニング・Ｋキッチン
Ｓ＝サービスルーム
Ｒ＝ルーム

平面図
ＭＢ＝メーターボックス
ＰＳ＝パイプスペース
ＣＦ＝クッションフロア
ＵＢ＝ユニットバス

構造
ＳＲＣ＝鉄骨鉄筋コンクリート
ＲＣ＝鉄筋コンクリート
Ｓ＝鉄骨造

先日、某オフィスビルに入居していたテナント企業の退去の立会にいきました。

上司、管理担当、内装業者の方、OAフロアの会社、私と大の大人が６人約束の時間に待ってました。

が、テナント企業責任者様の方は１０分ほど遅れてきて誤りもせず、平然とした顔で来ました。

部屋に入っても、みんなが確認や打ち合わせをしてる最中も、だるそうに机に寝そべりねていました。

なんと、その責任者は一番その中で若いにも関わらずにです。

飛ぶ鳥、後を濁さずじゃないかなと私は感じました。

　港区新橋　中小ビルオーナー様の声をご紹介します。

Ｑ１　首都圏ビルマネジメントに管理を委託する前は、何に悩んでいましたか？
　テナントさんへの対応、建物維持の管理に真剣にアドバイスをしてもらえるか。

Ｑ２　何がきっかけで首都圏ビルマネジメントを知りましたか？
　銀行からの紹介です。

Ｑ３　管理委託契約をするまでに何か躊躇したことがありましたか？
　本当に安心してビルの管理をまかせられるか。

Ｑ４　それはどう解消しましたか？
　長年管理していただき、テナントさんからビルの管理についてクレームが一度ありませんでした。

Ｑ５　契約をする際、最後の決め手になったのは何でしたか？
　メインバンクからの紹介でしたのであまり心配はしておりませんでした。

Ｑ６　実際に管理を委託してみてどうでしたか？
　自分たち個人の力ではテナントさんとの更新手続き、ビルのメンテナンス管理はとても出来なかったと思います。
Ｑ４での回答の様に、一番重要なことはテナントさんからクレームが出ないことです。

　最近、私の担当している物件でウォシュレットの取り付け件数が増えております。

費用負担は物件により様々ですが、一般家庭での普及状態を考えればごく普通なことではないかと私的には思いますので、これからオーナー様に取り付けを提案させて頂こうかなと思っております。

中央区の管理ビルで、エントランスのエレベーター乗場の横に、禁煙のお知らせにいたずらがきがありました。

公共での禁煙は、かなり周知されている事です。
マナー以前の問題で、常識の無さを感じまいた。

　最近「CAが教える面接必勝BOOK」という本を読みました。

元客室乗務員であった著者が書いた内容はとても分かりやすく、特に転職を考えている人には参考になる本だと思います。

そうでない方でも社会人である上でのマナーや身だしなみなどなにかと為になることがたくさん書かれていました。

面接の時は誰でも緊張しますし、本来の自分らしさを出せずに終わってしまうものです。私もこの会社に面接に来た時を思い出します。

基本的な質問である、自分の長所や短所を答えるだけでもしどろもどろでうまく伝えられませんでした。

この本にはノックの仕方一つにしてもどういったノックの仕方がいいのか、声の出し方、言葉使い、女性が気になるメークの仕方まで紹介されていて楽しく読むことができました。

自分はちゃんとできてるかな？

なんてチェックしながら読んでもいいですね。

■某ビル外壁防水工事がようやく完了しました。

竣工後２０年を経過しており、また６階で漏水発生したので、複数業者に見積を依頼し、所有者と半年位かけて話し合いを行い、昨年、今年と２回に分けて工事を行いました。

工事も信用できる業者に依頼し、特に大きなトラブル、苦情のなく工事が完了しました。

工事金額も適正な金額になりました。

所有者に適宜報告を行い、信頼関係がなければ今回の工事は、行えなかったと思います。

■某マンションは先日所有者にお会いし、１階掲示板取付、入口人工芝交換の提案を行い了解を頂きました。

滞納関係で所有者とこれまで報告、打ち合わせを行っていたので話しは比較的スムーズにできました。

常日頃、所有者との連絡を行うことが大切だと改めて感じました。

　 「今月下旬ごろ、入院する予定です。

昨年の３月６日、右膝前十字靭帯再建の手術をしました。
今年は、そのとき大腿骨と脛骨に打ち込んであるビスのようなものを抜く手術をします。

 膝の中にいれたカメラできちんと前十字靭帯が育っているかどうかを確認できるそうです。
先生の解説つきだそうです。自分でもそれを見ながら手術されるのはなんとなくイヤですが、しょうがないですね。 

昨年の入院は、私にとってとてもプラスとなりました。
今年はどうでしょうか？
 
「人は、そのとき与えられた境遇をもっとも意義あらしめることが大切だよ」誰かが書いていた、言っていた言葉だったと思います。

私には、かっこよすぎますね。 皆様、ケガには十分、ご注意を！」

解決事例～その４～
「階段のリニューアルと意外な副産物②」

　前回は内階段をリニューアルするなら、ただ塗り直すということではなく、明るく、清潔なイメージで実施すると、階段利用者が増え、エレベータ待ち対策にも貢献できるのではないか、というお話をさせていただきました。もちろん、劇的に変わるわけではないですけど。
　このビルの階段のリニューアルは、イメージカラーとしてブルーを取り入れました。

床を明るめのグレー、腰壁をブルーグレー、腰壁から上と天井は明るいクリームとしました。
それから、以前は床のPタイルは割れが多数発生、滑り止めにはガタがでてるという状態だったので、下地のモルタルからやり直しました。歩いたときのしっかり感、安心感が全然違います。

トータルとして、狙ったイメージに大分近づけたのではないかと思います。
　利用者が増えたか？というところですが、正確な数字は測定していないので申し訳ないですがビルに行って見ている限りでは増えていると感じます。
はじめからエレベータに向かわず、階段にさっと向かう方もいらっしゃいますよ。（ひいき目でしょうか）
　今後は照明にも手をつけていければと思っています。

　新丸ビル内にあるig cafe(イグ・カフェ)

今日も１日疲れたな。でもなんだかこのまま帰るのは淋しいな。そんな複雑な心境な時に、是非おすすめなのが、新丸ビル内にあるig cafe(イグ・カフェ) 。カプチーノ頼んでみてください。可愛いクマさんがお出迎えしてくれます。笑顔になること間違いなしです！

住所：東京都千代田区丸の内1丁目5番1号
　　　　新丸の内ビルディング5Ｆ
ＴＥＬ：03-5842-1919
営業時間：月～土 / 11:00 - 23:00
　　　　　　　日・祝 / 11:00-22:00

　あるビル風景から

毎日見慣れた光景ですが、最近変わったことと言えば飲食店が多くなったことではないか。

昼休み、昼食時には結構な人々で飲食店の前に列をなす。夕方仕事を終えたサラリーマンがグループで居酒屋に入る。どの店も満席に近い。

通りを挟んで１４のお店が、暖簾、看板を出しています。
店、それぞれ特徴を活かし頑張っていますし、何より相乗効果という良い傾向があらわれています。

これからも２～３年先の再開発とあいまって、賑やかな活気のあるビル街になってしいと願う次第です。

　当平和ビルには玄関の横にふじ棚があり、この浜松町あたりでは大変珍しく、テナント様のお客様が尋ねるときのよい目安になっています。

昨年の暮にこのふじ棚の剪定作業を行い今年の４月頃から少しずつ葉が繁り中旬過ぎに７～９房の花が咲き感激しました。

来年はきっと棚一面に咲くことを楽しみにしています。

　
◎ジューンブライド
直訳すれば「6月の花嫁」。6月に結婚した花嫁は幸せになれるというもともとはヨーロッパからの伝承です。
　その由来は諸説があり、

（1）6月すなわちJune という月名が、ローマ神話の結婚をつかさどる女神であるジューノ　"Juno"（ギリシア神話では女神ヘラもしくはヘーラー）からきているため婚姻と女性の権利を守護するこの女神の月に結婚すれば、 きっと花嫁は幸せになるだろう、とあやかってとする説。

（2）その昔、ヨーロッパでは、3、4、5月の3ヵ月間は結婚することが禁止されていて6月は結婚が解禁になる月であるため、6月になっていっせいにカップルたちが結婚し、 周りの人達からの祝福も最も多い月
だったとする説。

（3）ヨーロッパの6月は1年中で最も雨が少なく良いお天気が続くため、はつらつとした季節の始まり、若者の季節と呼ばれ季節的環境がベストな月であり、 加えて復活祭も行われる時期であることから、ヨーロッパ全体が祝福ムードで溢れ、6月の花嫁は幸せになれるとする説などがあります。

いづれにしても、日本は例年梅雨真っただ中。。一生に一度の晴れ舞台ですから、梅雨の合間の快晴の日にお嫁に行けたら幸せになれそうですね。