◆クチコミ現場情報(スタッフブログ)

失敗しないオフィス移転シリーズ。今回はIT設備のチェックポイントについてご紹介します。
営業スタッフが日ごろから感じているプロとしてのアドバイスをお届けします。是非、参考にしてください。IT（情報技術）はどの企業も当たり前のように利用しておりますが、時代とともに技術もますます進歩しております。最新技術への対応がどの程度できているビルなのか、反対に過剰な設備投資により、賃料が高すぎないかなどきちんとチェックすることが重要です。お気軽に何でもスタッフまでご相談ください。計画段階からお手伝いするのが当社のモットーです。 

＜　営業スタッフからのアドバイス　＞ 

大桑昌彦
【ＯＡフロア】
OAフロアではない物件を床上げしてOAにする場合、上げ床幅が数通りあるのでもともと天上高の低い物件の場合、低めのもので調整する事も出来ます。

阿部星児 
【電話回線】
 ・何回線契約できるか・回線数は各階で割り振られているか
(物件によっては上下階と併せて何回線と割り振られていることがあります)
・増設する場合に工事は必要か
・各階の電話回線の元(ＩＤＦ)はどこにあるのか
・ＯＡフロアでない場合、床に取り出し口が何カ所、どこにあるか
・ＩＰ電話に対応可能か

松崎勝也
【コンセント数】
コンセントの位置と同様に使用電力を把握します。
２００Vや、アースつきのものもあり、一概に言えません。

栗原剛
【床荷重】
重い物がある場合は床荷重を確認しましょう。

 山島郷示
【電機容量】
・業務で使用する電気容量があるのか。その他コーヒーメーカー・電子レンジ・足温器等以外に電気を消費します。
・電気の増設が可能なのか、その場合の費用負担はどうなのかも確認する必要があります。

 阿部龍治
【光ファイバー】

 喜多好治
【携帯電波】
携帯電話は「電波を出すために作られた」という点で他の電気製品と違う特徴があります。
携帯電話は電源が入ってる間中、時々基地局と交信しています。
メール受信時にも基地局と交信し、電波を発信しています。
携帯電話やＰＨＳは、電源を切らない限り電波を出しているのです。

桑名克昇
【地デジ対応】
事務所をお探しの時に、意外と見落としてしまうのがテレビアンテナではないでしょうか。
テレビを設置しない事務所でしたら、さほど関係ないでしょうが、テレビを必ず設置する会社は忘れずに確認して下さい。
ご存知のように、地上波放送は2011年7月24日にアナログ放送が終了し、デジタル放送に移行しますので、ご検討のビルが既にデジタル放送対応済みなのか否か。未対応でもこれから対応工事をされるのか確認して下さい。

【お問合せ・ご相談は】
株式会社ダク・エンタープライズ営業本部
Tel: 03-3574-9651　soudan@daku.co.jp

JR新橋駅前にオフィスのある株式会社ダク・エンタープライズ。
貸事務所・賃貸オフィスのご移転はお気軽にご相談ください。

  
松崎勝也

 
山島郷示

 
大桑昌彦

＜　最寄駅別ランキング　＞ 

第１位

新橋　貸事務所

第２位

新宿　貸事務所 

第３位

 渋谷　貸事務所

第４位

 田町　貸事務所

第５位

秋葉原 　貸事務所

第６位

 浜松町　貸事務所

第７位

東京 　貸事務所

第８位

 五反田　貸事務所

第９位

品川 　貸事務所

第１０位

 有楽町　貸事務所

 
桑名克昇

 
喜多好治

 栗原剛

 
阿部龍治 

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【失敗しないオフィス移転】シリーズも回を重ね、今回は建物関連のチェックポイントについてご紹介します。建物関連では、特に８つのチェックポイントがあります。建物外観、エントランス周辺＆エントランスホール、築年数、エレベータ、新耐震基準、フロア間配管、駐車場、案内のしやすさです。

オフィス移転を失敗しないためには、プランニング段階から専門家に相談されることをお勧めいたします。当社スタッフはその段階からご相談いただくのが大好きです。是非、お気軽にお声掛けください。

＜　営業スタッフからのアドバイス　＞ 

大桑昌彦
【建物外観】　
・美観の度合い
・近隣環境との釣合いは
・外壁の色合い、仕上がり状態を確認するとよいでしょう。

阿部星児 
【エントランス周辺＆エントランスホール】　
・照明の明るさは（暗くないか、明るすぎないか）
・清掃の際、電源が取りやすい位置にあるか
・ゴミ箱・灰皿等の設置及び管理
・ポストはきちんと管理されているか
　（空室にチラシが溜まりっぱなしになっていないか）
・セキュリティが設置されているか
・時間外の入退館に問題はないか
・テナント案内板が見やすいか
・リニューアルの必要があるか
・広いエントランスホールの場合、エレベータまで判りやすいか
・１階にテナント用または共用のトイレがあった場合の管理方法
・内部テナントまたは周辺からの臭い等がないかを確認するとよいでしょう。

松崎勝也
【築年数】　
1.　リニューアル後の年数が強調されていて、本来の築年数が分かりづらいビルがある。
2. 築年数と同様に、構造・設備・建物管理等の状況も踏まえた判断が必要。
3.パンフレットやチラシ上の築年数と、登記簿上の築年数が若干差異のある場合も注意。
4.階段や壁にクラックが生じていたり、築年数の割りに年を取ったビルもあり。
以上のことを確認するとよいでしょう。

栗原剛
【エレベータ】　
・大きさ
・不停止はついてるか
などを確認しましょう。

 山島郷示
【新耐震基準】　
建築確認の日付が１９８１年（昭和５６年）６月以降であれば新耐震基準のビルです。
旧基準の場合、耐震補強工事予定があるのかを確認することが必要です。
また、壁・柱にヒビ等が入っていないかも確認しましょう。

 阿部龍治
【フロア間配管】　
1.フロア間配管に余裕があるか？
退去済みのテナントさまがそのまま配線を残している場合、テナントの入れ替わりとともに、配管の余裕がなくなってきます。使用していない配線を抜く作業はとても手間がかかります。

2.余裕がない場合、増設工事が可能か？
フロア間の配管を増設する場合、建物内部にスペースがあればよいのですが、ない場合には建物外側の壁面を利用して新設します。その場合、ビルオーナーの許可が必要となります。

 喜多好治
【駐車場】　
1.駐車台数が何台あるか？
2.お客様用のスペースはあるか？
3.高さ、幅等は大丈夫か？
4.ない場合は付近で確保できるか？

以上を確認する必要があると思います。

桑名克昇
【案内のしやすさ】　
物件を決めるにあたって、立地も重要になります。
来客が多い会社や宣伝を強化したい会社ですと、ランドマークとなる建物が近くにある、公共の施設がある等、先様にとっての目印となるものの近隣を探すのも一つの手です。
また、社内でじっくり作業をされる会社ですと、大通りから中に入った
閑静な場所辺りですと、意外と条件の良い物件がある場合もあります。

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貸事務所・賃貸オフィスのご移転はお気軽にご相談ください。

ダク・グループでは、アライアンス（業務提携）を推進しています。お客様にワンストップ（窓口一本化）で、まずはご相談いただくために、信頼できるビジネスパートナーを常に探しております。

各種異業種交流会、各種セミナー、東京商工会議所、法人会、間税会、町内会などに積極的に参加し、お客さまの成功をお手伝いするために、人脈を広げています。

インターネットでの情報収集が簡単になった反面、情報が氾濫しており、ユーザーにとっては、本当の有益な情報へたどり着くことが大変になっています。不動産業界においても、インターネットの利用は常に改善され、SEO対策にも多大なる費用と時間を要する時代となってきました。

信頼できるビジネスパートナーをご紹介することも、お客様のお役に立つサービスのひとつと考えております。

創業42年　不動産のお悩み相談110番
株式会社ダク・エンタープライズ http://www.daku.co.jp
株式会社首都圏ビルマネジメント http://www.shutoken-bm.co.jp
にお気軽にご相談ください。

 阿部龍治

　失敗しないオフィス移転をするために、物件室内でチェックすべきポイントについて、プロの仲介スタッフからのアドバイスをご紹介します。貸事務所・オフィス移転の企業担当者さまだけでなく、ビルオーナーさまにとってもお役にたつノウハウかと思います。是非、参考としていただき、不動産運営を成功させていただければと考えています。
なお、お持ちの方は、「自社ビルの取得＆運用マニュアル」（すばる舎リンケージ出版、阿部龍治著）の412～413ページも合わせてご覧ください。
ご購入はこちらから
http://www.amazon.co.jp/dp/4883998754

＜　営業スタッフからのアドバイス　＞ 

大桑昌彦
【室内面積】　先ず、契約面積がネットか、グロスかを確認した方がよいでしょう。ビルによっては、１階エントランス部分を各テナントで按分負担する場合があります。

阿部星児 
【オフィス形状】　お客様にあった形状をお探しください。 

一般的には①長方形②正方形がレイアウトし易いと言われております。しかしお使いの什器・備品の形状、部署によって間仕切りをされたい等お客様の状況、ご希望によりましては必ずしも一般論が当てはまるとは限りません。

注意すべきは柱・曲線部分等特殊な形状があるオフィスの場合、どの程度のデッドスペースが発生してしまうかです。
この場合その周辺をどのようなレイアウトにされるかです＝デッドスペースの利用法です。

弊社でもよくレイアウトのご相談を頂くことがございます。
お気軽にご相談下さい。

松崎勝也
【空調機器】　サーバールーム等で最近多い事例のトラブルです。
24時間フル稼働で、しかも設定温度が真夏などには最低温度で維持するため、故障や、機械の交換等オーナー負担になるのか？経年劣化に相当するのか？夜間に使用する空調機のみ、テナント負担で設置可能か？等を確認した方がよいでしょう。

栗原剛
【内装】　入居工事をする際、ビル側指定業者を含めた制限の確認をした方がよいでしょう。

 山島郷示
【眺望】　窓からネオンの光が入ってこないか。外からの人目が気にならないか。自動車等動くものが目に入りやすくはないか。窓が大きくて開放感があっても、特に夏等日差しが入りすぎて熱効率が悪くないか。
など考慮する必要があります。

 阿部龍治
【天井高】　最近の新築物件は天井高が高いものが多くなっていますが、既存物件では時代や建築当時のビルオーナーさまの考え方により、天井高が低いものもあります。オフィス移転を成功させるためには、要望条件の優先順位を考えて、相対的に判断されることをお勧めします。天井高が低過ぎないか？　ＯＡフロアは施工できるか？　などはチェックしましょう！

 喜多好治
【床仕上げ】　タイルカーペット・クッションフロアー・プラスチックタイル・長尺シートなど、どの仕上げが室内及び自社のイメージに合っているか確認した方がよいでしょう。

桑名克昇
【採光・照度】　　室内を見るときに窓の位置は結構、重要になります。
窓が多く、たくさんの採光があると開放感も有り、室内の雰囲気までも明るくなります。但し、レイアウトを考える時は要注意です。
キャビネットやラック、ロッカーを収めるには壁も必要です。
また、まともに直射日光があたったり、西日のきつい方向の窓は書類の保管等には適しません。照明の位置も含めて確認した方がよいでしょう。

【お問合せ・ご相談は】
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オールアバウトプロファイル専門家として、コラムを執筆しております。お気に入りのコラムランキング10をご紹介しましょう。

第1位　●なんとNHKの取材を受けました[NHK WORLD TV]
第2位　「情報提供型営業」サポート　【営業メールシステム】
第3位　【メタボ対策】（１）鉄下駄通勤はマッスルトレーナー
第4位　【Webマーケティング】　WordPressとMTの違い
第5位　【オフィス移転】チェックポイント（１）　建物外観

第6位　【マーケティングの肝】　（その１）　自社の強み
第7位　【ナレッジマネジメント】の必要性とは？
第8位　【ビジネスコーチング】中間管理職（リーダー）の役割
第9位　【ビジネスコーチング】 （その２） 企業理念の作り方
第10位　Ｗｅｂ横断検索＋厳選リンク＝【検索デスク】

 阿部龍治

　以前は募集看板やポスティングされたチラシ、新聞折込などで物件情報を入手していました。懇意な不動産業者がいる場合には、相談されることもあるでしょう。最近、劇的に物件検索のスピードが変わりました。それはインターネットの急速な普及です。今回はインターネットで物件検索するときに注意すべきポイントについて、ご紹介しましょう。

＜　営業スタッフからのアドバイス　＞ 

大桑昌彦
値段、面積、地域の順番を明確に付けておいて、検索しましょう。
後は手数料等の確認を忘れない事です。

阿部星児 
不動産情報が検索されているサイトは多数存在しますが、インターネット普及当初からお客様の声として多く寄せられたのは「検索項目が少なすぎる」という点でした。

弊社でも日々自社ホームページの改善を心がけておりますが、サイトによっては現在もより多くの情報を見ていただくためにあえて検索項目を増やしておりません。

まずは詳細をご覧になられる前に「お探しになられている項目で検索できるサイトか」をご確認ください。

松崎勝也
インターネットの物件検索では、一般物件か、専任物件かで手数料の違う物件あるので注意しましょう。

栗原剛
条件等に誤りがないか確認しましょう。

 山島郷示
物件を提示している業者がその物件の専任業者であるとは限りません、むしろそうでない場合が多いのではないでしょうか。従って、その物件の最新情報でなかったり、詳しい情報を知り得ていないケースがあります。

 阿部龍治
テナント募集の形態により、複数の不動産仲介業者により募集されることがあります。一般的に募集看板の場合、掲出するスペースの関係および多すぎると体裁が悪くなるため、ひとつの物件で２～３社が限度です。一方インターネットの場合、たくさんの不動産仲介業者から同じ物件について掲載がある場合があります。すべての情報レベルが同じでないと、条件が異なる場合があります。その場合は電話で確認されることをお勧めします。

 喜多好治
賃料が賃料だけか、共益費も含んでいるのか確認した方がよいでしょう。

桑名克昇
インターネットでの検索は、あくまで初期の取り掛かりとして考えて、
最終的には自分の目で現地（設備等を含めて）、周辺環境を確認した方がよいでしょう。

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iPhoneを購入後に始めたTwitter（ツイッター）経験談を少々お話しいたします。日本におけるTwitterの普及には、iPhoneのような携帯電話が重要な役割を果たしています。
　それは親和性が良いことが理由と言われています。最近の若年層は、固定電話やデスクトップのPCを所有せず、携帯電話だけでコミュニケーションをとっている傾向にあります。ブログに比べて１４０字以内という制限が手軽さを印象付けています。
　MIXIとともにSNSで有名はGREEもTwitter形式の書き込みを全面に押し出すリニューアルをして、ゲームサービスとともに成功しています。
　今後、通信速度も大幅に早くなる次世代携帯電話の登場などにより、貸事務所の物件検索も形態電話で当たり前にするようになるのも、そう遠くはないと言われています。

 阿部龍治

オフィス移転の最終段階として、重要事項の説明を受けて契約書の締結に進みます。契約書の内容は、きちんと読まずに契約をされる方もおられるようですが、しっかり理解してから捺印されることをお勧めします。専門的な言葉もあり、わかりにくい面もありますが、専門家として特に注意して確認し、理解されることが重要と思われるポイントについて、ご紹介します。わかりにくいところがありましたが、営業スタッフにお気軽にご相談ください。

＜　営業スタッフからのアドバイス　＞ 

大桑昌彦
契約期間、条件、住所等の数字の誤り、特約事項の有無、に注意しましょう。

阿部星児
（　解　約　）
解約には【賃貸借期間満了時の解約】と【賃貸借期間内の解約】がございます。
通常期間満了時であっても期間内であっても約定の予告期間をもって解約することが出来ます。
但し、賃貸借契約によっては【賃貸借期間期間内の解約】をする場合には、別途違約金が発生する場合がございますのでご注意下さい。

また【即時解約】及び【約定期間に満たない期間において解約】をする場合の違約金には【賃料相当額】のケースと【賃料及び共益費相当額】のケースがございますのでご確認下さい。

豊島一也

わからないことは、お客様担当の営業スタッフにお気軽にご相談されることをおすすめします。

松崎勝也
・当社の契約書で、その他の費用のなかで町会費、などの記載があるが、公共性の無い物や、地域性の偏りのあるものは最初から省くべき。
・即時解約のペナルティーとして解約予告期間分の賃料＋共益費と有るのは、正しくは賃料のみで、共益費は入れるべきではないと思います。

栗原剛
解約予告期間を確認しましょう。

 山島郷示
物件をどう使うか、解約時にどれくらい保証金・敷金が返還されるかを想定して契約書をチェックすることが必要でしょう。

 阿部龍治
定期借家契約の場合、借主側からの途中解約が特約に入っていない場合は、契約期間分支払う必要があります。
また、貸主と借主は時期的に力関係が変わるように思われていますが、本来契約においては双方でご納得いただけるように交渉をして、対等な立場で契約するという意識を持たれることをお勧めします。

 喜多好治
解約について
解約予告期間は通常3ヶ月～6ヶ月あります。解約予告する場合は口頭ではなく書面でなければ有効ではありません。
又、予告期間に満たない期間の場合、不足する期間の賃料及び共益費も違約金として発生しますので注意が必要です。

 野呂泰司
入居・退去時の内装工事の指定業者の有無を確認しましょう。

桑名克昇
・解約予告期間：契約満了日丁度か期間内（中途）かによって違ってくるので確認が必要です。（解約金の発生）

・原状回復工事の際の業者の選定は、貸主・借主どちらができるのか確認しましょう。

【お問合せ・ご相談は】
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著書「自社ビル　取得＆運用マニュアル」が、新聞に掲載されるそうです。出版社のすばる舎さまより連絡が入りました。

・2010／4／14（水）　日経産業新聞
・2010／4／19（月）　日経流通新聞（日経MJ）

とても良い本が多いすばる舎さまのマニュアルシリーズは、特にお勧めです。いろいろな分野においてマニュアルが発行されていますので、機会がありましたらご覧ください。

◆新聞広告をみるのはこちら

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 阿部龍治

 　オフィス移転のために貸事務所を探す際、先ずインターネットや物件チラシなどの募集資料から希望条件に合う物件を絞り込みます。次に、絞り込んだ物件を担当者が現地で内見してさらに絞りこみます。最後に総務部長や経営者、最近では女性のキーパーソンが最終候補を決定したうえで、条件交渉に入るのが一般的です。今回は、物件内見の際に、注意してみるポイントをご紹介しましょう。

＜　営業スタッフからのアドバイス　＞ 

大桑昌彦
平面図を見て、内見の際はネットかグロスか確認することをおすすめします。ネットは、契約面積にトイレや水回りが入っていない場合であり、グロスとは、入っている場合をいいます。

阿部星児 
電気容量（多すぎても、少なくても問題です）と、内部テナント（どの様な企業（方）が入居されているのか）を確認されることをおすすめします。

豊島一也
トイレ清掃は、オーナー、テナントのどちらでやるか？　解約予告は何ヶ月前か？　窓の清掃は、１ヶ月毎、２ヶ月毎か？電気の基本料金はいくらか？　などを確認しましょう。

松崎勝也
ビルの時間制限等や休館日（日、祭日）など。又、24時間使用不可等、大型ビルでなくともある場合は注意が必要です。

栗原剛
オフィスレイアウトを考える際、電気系統、照明位置、空調位置等を確認することが重要だと思います。

 山島郷示
エアコン室内機の位置はどうなっているのか、エアコンのコントローラーはいくつか確認しましょう。

 阿部龍治
オフィス家具が入るＥＶサイズかどうか確認しましょう。
階段で運ぶ、窓サッシをはずさないと入らない場合、引越し代が高くなります。

 喜多好治
平面図と現況が違っている場合があるので注意しましょう。

 野呂泰司
内装工事を施す際に指定業者の有無を確認しましょう。

桑名克昇
現在使っているオフィス家具が使えるか、天井の高さ（梁の位置）、柱、ドア、窓の位置など確認しましょう。

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オールアバウトプロファイル専門家として、コラムを執筆しております。先月の人気コラムランキングをご紹介しましょう。

第1位 削除したＶＩＳＴＡごみ箱・ゴミ箱の復元・復活・表示
第2位 【ビジネスコーチング】中間管理職（リーダー）の役割
第3位 【諺054】立つ鳥跡を濁さず(たつとりあとをにごさず）
第4位 【諺026】聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥(きくは
第5位 【諺031】君子危うきに近寄らず（くんしあやうきに
第6位 【諺033】後悔先に立たず（こうかいさきにたたず）
第7位 【諺063】取らぬ狸の皮算用(とらぬたぬきのかわざんよ
第8位 【諺052】大山鳴動して鼠一匹(たいざんめいどうして
第9位 【諺047】好きこそ物の上手なれ(すきこそもののじょ
第10位 【ビジネスコーチング】 （その２） 企業理念の作り方

 阿部龍治

 　企業のブランディングおよびスタッフの働きやすい職場環境を見直す場合、オフィス移転を検討することもあるでしょう。近年、インターネットの急速な進歩により、貸事務所物件情報の収集方法や仲介会社の選定方法も大きく変わってきております。

オフィス移転を成功させるためのチェックポイントについてご紹介しましょう。

＜　営業スタッフからのアドバイス　＞ 

大桑昌彦
焦らず、じっくり、情報収集をしましょう。

阿部星児 
レイアウトを事前に図面に落とし込みましょう。

豊島一也
契約書の内容を良くチェックしましょう。
（解約予告期間、保証金（敷金）の返還期日、原状回復の詳細）
信頼のおける業者を選ぶのが重要です。（地元業者、ベテラン営業など）

松崎勝也
現行の契約書の解約予告満了日（移転日を決めるため）と移転先の受け入れが十分に間に合うとをチェックしましょう。

栗原剛
設備および賃料・共益費（管理費）以外の費用の有無なども含めて確認しましょう。

 山島郷示
移転にかかる費用、現ビルの原状回復工事費用を確認しましょう。

 菅野晋太郎
中小ビルを選ぶ際は、必ず実寸を測りましょう。

 喜多好治
希望条件の確認をしましょう。譲れる点と妥協出来ない点をあらかじめ確認しておくことでより良い決断ができるでしょう。

 野呂泰司
電話番号の変わるエリアかどうかの事前確認が重要です。

桑名克昇
物件選定における項目の優先順位を決めましょう。

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Tel: 03-3574-9651　soudan@daku.co.jp

JR新橋駅前にオフィスのある株式会社ダク・エンタープライズ。
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オールアバウトプロファイル専門家として、コラムを執筆しております。先月の人気コラムランキングをご紹介しましょう。

第1位　【諺001】　一年の計は元旦にあり
第2位　削除したＶＩＳＴＡごみ箱・ゴミ箱の復元・復活・表示
第3位　【ビジネスコーチング】中間管理職（リーダー）の役割
第4位　【諺026】　聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥
第5位　【諺064】　虎の威を借る狐

第6位　【諺031】　君子危うきに近寄らず（くんしあやうきに
第7位　【諺054】立つ鳥跡を濁さず
第8位　【諺047】　好きこそ物の上手なれ
第9位　【ビジネスコーチング】 （その２） 企業理念の作り方
第10位　【諺063】取らぬ狸の皮算用

 阿部龍治

2010年度のダク・グループ　スローガンは

『感謝を忘れず、お客様から信頼される「プロ集団」になる！』

 です。

1969年(昭和48年)7月創業以来、ダク・グループのメンバーとして
引き継がれていることがあります。

それは、
①感謝
②信頼
③プロ集団
です。

皆さまからのご支援により、昨年創業40周年を迎えることができました。今後ダク・グループが皆様のお役に立つために忘れては
ならないことを再認識しました。今一度初心に戻り、将来にわたり
お客さまから選ばれるビジネスパートナーであり続ける決意を
2010年度のスローガンとしました。

これからも末永く、ダク・グループをご指導・ご鞭撻のほど
よろしくお願いいたします。

ダク・グループ
代表取締役　　阿部　　龍治

こんにちは、ダク・グループ代表の阿部龍治です。

ダク・グループでは、グループのスローガンと
個人スローガンを年度の初めに立てて、1年間をスタートします。

ここでは、
阿部龍治個人の2010年度スローガンをご紹介します。

「Reborn（リボーン）！」

です。

ダク・グループの入社して16年が経過した昨年、
代表取締役に就任いたしました。

ダク・グループも昨年創業40周年を迎え、第2創業の時期と
なっております。世界的な不況、景気はまだまだ2番底がある
などと日々新聞やTVなどで騒がれていますが、基本的に
「超プラス思考」である阿部龍治は、お客様のお役に立てる
ビジネスパートナーとして生まれ変わる良い機会として
毎日ワクワクしながら過ごしております。

危機感が足りないと叱られそうですが、
「過去と他人は変えられない。自分と未来は変えられる」
という言葉の通り、開き直り前に進むことが現時点での自分が
できうる最大のパフォーマンスへの近道であると信じております。

まだまだ未熟者でありますので、
今後とも、皆様からの叱咤激励をいただき、
ダク・グループともども、ご支援いただけますよう
この場をお借りしてお願い申し上げます。

皆さまから選ばれるビジネスパートナーとなるべく
これからも精進いたします。

おかげさまで
ダク・グループ代表の阿部龍治が、
2009年12月に初めての著書を出版することができました。

著書名：自社ビル 取得＆運用マニュアル
出版社：すばる舎リンケージ
著者名：阿部龍治
頁　数：432頁
金　額：4,500円（別途消費税）

目次はこちら

詳細・ご購入はこちら

【ご購入方法】は３つあります。

・一般書店
　※取り扱い書店が限られておりますので、事前にご確認ください。

・アマゾン
　http://www.amazon.co.jp/dp/4883998754
　※アマゾンにて「自社ビル」と検索すると上位に表示されます。

・ダク・グループ本社（JR新橋駅前）
　※ご来社いただけた場合に限り、出版特別キャンペーンとして
　　消費税なしにて販売しています。尚、キャンペーンは期間限定
　　ですので、事前にご確認ください。

2009年12月20日～21日にアマゾンキャンペーンを実施しました。
おかげさまで、ランキング1位を獲得することができました。
この場をお借りして御礼申し上げます。
詳細はこちら

●9/9ダクサイトが満10年を迎えました。
http://www.daku.co.jp/

◆コラムランキング　トップ３
Ａｌｌ　ａｂｏｕｔ　プロファイルのコラムについて
集計報告がありました。

第１位　（860ポイント）
削除したＶＩＳＴＡごみ箱・ゴミ箱の復元・復活・表示
http://profile.allabout.co.jp/ask/column_detail.php/45772
http://www.daku.co.jp/newsall/23.html

第２位　（311ポイント）
【諺054】立つ鳥跡を濁さず(たつとりあとをにごさず）http://profile.allabout.co.jp/ask/column_detail.php/43872

第３位　（206ポイント）
【諺026】　聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥(きくはhttp://profile.allabout.co.jp/ask/column_detail.php/43844

２００９年（平成２１年）　新年を迎えるにあたり、
【共に勝つ】という精神を大切にしたいと考えています。

お客様、ビルオーナー様、パートナー様との信頼関係が
あって初めて、当社のサービスが満足されることになります。

生涯有資格１００を目標としていますが、
２００８年（平成２０年）までに２５個取得することができました。

来年末までに倍にして、５０個までいきます。
（夢は大きく、自分を追い込むために・・・）

さて、何のために資格を取得しているのか？
改めて、自分自身に質問してみました。

３の理由があります。
（１）お客様のお役に立つための自己啓発
（２）自分や会社のために【ブランディング】
（３）自分や家族のために【ボケ防止】

今後とも、よろしくお願いいたします。

◆「メンタルヘルスマネジメント検定　2種、3種」という資格に合格しました。有資格が２５個となり、生涯目標１００まで７５個です。やっと、４分の１になりました。

詳細はこちら
http://www.mental-health.ne.jp/

◆コラムランキング　トップ３
Ａｌｌ　ａｂｏｕｔ　プロファイルのコラムについて
集計報告がありました。

第１位　（254ポイント）
【インデックス】 2008年11月版 おすすめセミナー情報
http://profile.allabout.co.jp/pf/aberyuji/column/detail/40333

第２位　（207ポイント）
【ビジネスコーチング】中間管理職（リーダー）の役割
http://profile.allabout.co.jp/pf/aberyuji/column/detail/40676

第３位　（134ポイント）
【ビジネスコーチング】 （その２） 企業理念の作り方http://profile.allabout.co.jp/pf/aberyuji/column/detail/30340