◆クチコミ現場情報(スタッフブログ)

　地デジ化については、既に１００％近くの方がご認識のことと思います。
ただし、実際に受信できる受信機の保有している世帯は６０．７％となっており、”これから”という方も結構いらっしゃる状況です。
私共も、オフィスビルや賃貸マンションを管理している立場上、アナログ放送終了までに必要な建物は地デジ対応をしていかなければなりません。
これから数回シリーズで、地デジの基本から各種対応方法、問題点などを私共の実践を交えたお話をさせていただき、皆様の参考にしていただければと思います。

今回は第１回ということで、地上デジタル放送の基本的な事項を書きます。
（１）デジタル放送開始：２００３年１２月　
（２）アナログ放送終了：２０１１年７月２４日（以降は地デジ放送のみ）
（３）地デジ化のメリット
　①大画面テレビでもきれいな画像を楽しめる
　②データ放送で、いつでも天気予報などのリアルタイムな情報を見ることができる
　③携帯端末で「ワンセグ」放送を視聴できるなど、移動中でもきれいな放送を見ること
ができる
　その他、周波数の有効利用が可能となり、様々な効果が期待されています。
（４)アナログ放送終了後のデメリット
　①アナログ放送を視聴する機器・施設では、地上テレビ放送が視聴できなくなる
　②デジタル放送の電波が届かない地域が生じた場合、そこでは、地上テレビ放送が受信できなくなる
（４）受信方法は以下の方法があります。
　①個別アンテナで受信する
　②集合住宅の共同アンテナで受信する
　③ビル陰などの受信障害対策共同受信施設で受信する
　④山間地などのテレビ難視聴解消のための共同受信施設で受信
　⑤ケーブルテレビに加入
もちろん受信だけでなく、地デジのチューナーまたは内蔵しているテレビ等が必要です。　

次回から具体的な対策ということで「個別アンテナでの受信編」をお届けする予定です。
（参考資料：総務省「地上デジタルテレビ放送に関する浸透度調査の結果」「地上デジタル放送推進総合対策（第４版）」、総務省ホームページ）

 
伊藤隆晴

 
大村光正

梶義康 

池田昭三郎 

伊藤純雄 

 　今回は当社取り扱い商品の中から、「サット１１９」をご紹介します。

テレビなどでも何度か紹介されていますので、ご覧になった方もいらっしゃると思いますが、投げて消す消火器です。従来の消火器はまず、火災現場にもって行って、安全栓をはずし、ホースを火元へ向け、レバーを握って消火という手順になりますが、実際にはあわてるとなかなかうまくいかないこともあります。

実は、私も消防訓練でいきなり安全栓を抜き、運ぼうとしてレバーを握ってしまい、その場で噴射！！・・・・という悲しい過去があります。
（もちろん消火器は初期消火に大変有効なものです）

そこで、このサット１１９なのですが、簡単に言いますと、消化薬剤（液体）の入った ペットボトル状のアンプルを火元付近に投げ込み、容器が割れて、中の薬剤から発生した消火ガスで消火します。私みたいな”あわてんぼう”でも手順が投げつけるだけと簡単なので、失敗が少ないというわけです。

実は東京消防庁にも導入が開始されていますし、おとなりの韓国では２００６年１２月
から幼児・子供・高齢者の利用する施設に”投てき型消火器具”の設置が義務化が
発令されています。

論より証拠、百聞は一見にしかず、ということで消火実演映像がYOUTUBEにあります
のでご覧になってください。
http://www.youtube.com/watch?v=cPsMmLLngM8

＜　当社スタッフの感想　＞ 

伊藤純雄
「すごい、おどろきました！
　目からウロコですよ。」

池田昭三郎 
「おもいきり握ってみましたが、われませんでした。
でも、投げると割れるというのが良くできてる！」

梶義康
「てんぷらパックは、
　特に飲食店舗にとてもいいのではないでしょうか」

大村光正
「女性や高齢者はいざというときに
普通の消火器はなかなか使えないので、
投げるだけというのは簡単でいいと思いました。」

伊藤隆晴
現在、当社の受付横にて実物の展示と販売を
しておりますので、是非お手にとって見てください。

【お問合せ・ご注文は】
株式会社首都圏ビルマネジメント　管理部 
Tel: 03-3289-0151　info@shutoken-bm.co.jp

2010年度のダク・グループ　スローガンは

『感謝を忘れず、お客様から信頼される「プロ集団」になる！』

 です。

1969年(昭和48年)7月創業以来、ダク・グループのメンバーとして
引き継がれていることがあります。

それは、
①感謝
②信頼
③プロ集団
です。

皆さまからのご支援により、昨年創業40周年を迎えることができました。今後ダク・グループが皆様のお役に立つために忘れては
ならないことを再認識しました。今一度初心に戻り、将来にわたり
お客さまから選ばれるビジネスパートナーであり続ける決意を
2010年度のスローガンとしました。

これからも末永く、ダク・グループをご指導・ご鞭撻のほど
よろしくお願いいたします。

ダク・グループ
代表取締役　　阿部　　龍治

平成２１年は、厳しい年でありました。

今年は、今まで以上に、ビルオーナー，テナント、協力業者と連携し、業務に励みたいと思います。

テレビＣＭでも放映されてきましたが、各メーカー毎に対応は異なりますが、白熱電球は２０１２年までに製造・販売は中止となります。

６０ｗ相当の電球で、定格寿命４００００時間、消費電力が７．６ｗで、従前と比較すると、差は歴然としてます。

金額は、１個、４，０００円前後で高いですが、商品の普及で、価格も下がると思われます。

メンテナンスにおいても、交換の回数が減り、メリットになると思います。　

保健所の講習会で、講師がインフルエンザの話で、自ら、小学生のバスケットボールの引率で、体育館での試合後、生徒、コーチ等の中から、相当数感染したそうです。

室内空間で声を出して動き回るので、飛沫感染で移ったみたいです。

タミフルを服用し、数日で快復しましたが、防ぐ手立ては無いみたいです。　

11年前の雑誌に、セルジオ越後氏の記事が出てきました。

「岡田監督よ、日本サッカー界の体質を変えろ」

まさしく、現在の岡田監督が悲願のＷ杯初出場を決めた年である。

以来、Ｗ杯の出場はしているものの、結果が出ていない。

今回、ベスト４を目標に掲げていますが、その結果はいかに。

本大会に注目です。　

先日、某ビルで清掃事務所の立入調査がありました。

区の調査員から、埋立処分場の話があり、現在、埋立作業が行われている新海面処分場は、23区の最後の埋立処分場だそうです。

２０年余りで一杯になる予想ですが、その後はどうなるのやら。

他人事でなく、各自のシンキングタイムが必要かも。　

受動喫煙防止条約により、2010年2月以降、公共の場、職場、レストラン、交通機関など例外なく完全に禁煙になります。

喫煙者には厳しい時代となります。　

港区役所より、平成２１年経済センサスのアンケートが、某ビル宛にきました。管理室等が明記され、記入するようになっています。
調査結果は、全国的な施策として活用されるとの事です。

統計法に基づく調査ですが、税収不足が叫ばれる中、本当に必要か、はなはだ、疑問符です。

某消防署員から聞いた話ですが、繁華街の飲食街の査察等の立入検査は、場所柄、強面の人が多く、仕事とはいえ、なかなか心労が耐えないそうです。

先日、某ビルで、警備カードの非接触式（ICカード）への交換工事を実施しました。
従前のカードが、生産中止に伴う変更ですが、機械警備を導入しているビルを含め、
機能は、各々異なるようです。なかには、警備の入っていないビルもあり、テナント募集の選定に左右する要素になります。
物騒な事案が多い中で、セキュリティーが、益々重要になると思われます。

WBCも終わり、選抜野球も熱戦が繰り広げられ、野球シーズン真っ盛りですが、三菱UFJニコスより、年間２,０００円で神宮での学生野球観戦が楽しめます。
年会費は、初年度は無料、次年度以降、１,３１２円です。

山の手線の停車駅の中で、唯一マクドナルドが無かった日暮里に、この春、ついにオープン致しました。序序にですが、町並みの変化を感じてます。

某物件の廃棄物の搬出先を業者さんに聞きましたら、葛飾の堀切で処理するとの事。そこの業者は、通常の事務所のゴミの廃棄の他に、
自家のリサイクル施設を持っています。

事業用のゴミ処理が、清掃事務所から、民間の業者へ移行する趨勢なので、益々需要は増える傾向と思われます。
食物残渣が諸外国に比べ多い事等真剣に考えなければいけないと思います。

経済環境の急激な悪化を受け、大変厳しい状況ですが、顧客に有用であるよう，努めたいと思います。

川崎球場が変身してました。
野球のメッカのイメージでしたが、先日、アメリカンフットボールを見ましたが、昔の面影と変わって、専用スタジアムとして利用されてました。
野球のロッテから、川崎発、アメフトの聖地に生まれ変わりました。

保健所の講習会で聞いた話ですが、九州のメンテナンス会社の５０代の男子従業員が、足湯の清掃作業後、レジオネラ菌により死亡したそうです。高圧洗浄で飛沫を吸い込んだ為と思われます。

清掃も命懸け。恐ろしや！

個人情報保護法に関連していると思いますが、某教員から聞いた話ですが、パソコンのウィルスの講習会を受けていて、又継続して実施されているとの事。
私達の想像以上に取扱に苦慮しているのですね。

最近、地震等が頻繁に発生している事もあり、家庭で小型の消火器を購入が増えているそうです。
小型であれば、場所もとらず使える。
但し、消火器は、１５秒で使い切ってしまうので、初期消火に限定されます。

　先日、消防署のＯＢの人と話す機会があり、
髪の毛が耳にかかると、職務規定に触れるとの事。

新橋ステーションバーバーが行き着けの所だったそうです。

　お見舞いで、都立のＴ病院に建て直し後初めて行きました。

地元の病院ですが、診察を受ける為には、紹介状が必要です。施設も大きく、料金等を考えると、必要とする人が多いと思います。

財政事情から、産婦人科等も他へ移転し、診療も限定されます。

高齢化を迎え、受け皿の難しさを感じました。

中央区の管理ビルで、エントランスのエレベーター乗場の横に、禁煙のお知らせにいたずらがきがありました。

公共での禁煙は、かなり周知されている事です。
マナー以前の問題で、常識の無さを感じまいた。

某消防署から聞いた話ですが、
飲食店の防火管理者の選任の件で、
外国人に受講させ、処理したと聞きました。

稀なケースだと思いますが、実際あったそうです。

先日某ビルで保険所の立入調査があり、報告書を提出しました。

その際、協力業者から保険所へ改善等を実施しない場合等の
罰則規定を確認しましたが、特に消防の罰則規定みたいなもの
はないとの事で，現状ビル側で対応できる範囲で記入しました。

只従前より点検項目が増え、所有者にとっては負担増になります
が、調査の有無にかかわらず，法規に即した対応を痛感しました。

保険所の立入調査事例について、ご紹介します。

従前ビル管法に則り点検してましたが、今回指摘事項として、

（１）排水層の清掃は、年3回以上実施する。グリース阻集器は
使用日ごとに捕集物・油脂を除去し、7日以内ごとに1回清掃
を行う。従前、年2回実施。

（２）ねずみ等の点検・防除は、生息状況等の点検を毎月1回
実施し、その状況に応じた適切な防除を実施する。従前年
２回実施。

いずれも東京都の指導による指摘事項です。

費用もかかる事もあり、
ビル所有者様にとっても頭の痛い問題です。

建築物における衛生的環境の確保に関する法律（ビル管法）に基づく飲料水の水質検査項目に「塩素酸」が追加され、１２項目となります。