【地デジ化対応】 (その1) プロローグ編
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地デジ化については、既に100%近くの方がご認識のことと思います。 今回は第1回ということで、地上デジタル放送の基本的な事項を書きます。 次回から具体的な対策ということで「個別アンテナでの受信編」をお届けする予定です。 |
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地デジ化については、既に100%近くの方がご認識のことと思います。 今回は第1回ということで、地上デジタル放送の基本的な事項を書きます。 次回から具体的な対策ということで「個別アンテナでの受信編」をお届けする予定です。 |
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今回は当社取り扱い商品の中から、「サット119」をご紹介します。 そこで、このサット119なのですが、簡単に言いますと、消化薬剤(液体)の入った ペットボトル状のアンプルを火元付近に投げ込み、容器が割れて、中の薬剤から発生した消火ガスで消火します。私みたいな”あわてんぼう”でも手順が投げつけるだけと簡単なので、失敗が少ないというわけです。 実は東京消防庁にも導入が開始されていますし、おとなりの韓国では2006年12月 論より証拠、百聞は一見にしかず、ということで消火実演映像がYOUTUBEにあります |
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< 当社スタッフの感想 > |
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伊藤純雄 |
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池田昭三郎 |
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梶義康 |
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大村光正 |
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伊藤隆晴 |
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【お問合せ・ご注文は】 |
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営業支援事業部 (Business Support) | ||||
| 女性スタッフ8名 | |||||
| (株)ダク・エンタープライズ (株)首都圏ビルマネジメント |
Tel. 03-3574-9651 | ||||
| http://www.daku.co.jp http://www.shutoken-bm.co.jp |
info@daku.co.jp | ||||
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2010年度のダク・グループ スローガンは 『感謝を忘れず、お客様から信頼される「プロ集団」になる!』 です。 1969年(昭和48年)7月創業以来、ダク・グループのメンバーとして それは、 皆さまからのご支援により、昨年創業40周年を迎えることができました。今後ダク・グループが皆様のお役に立つために忘れては これからも末永く、ダク・グループをご指導・ご鞭撻のほど ダク・グループ |
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池 田 昭 三 郎 (いけだ しょうざぶろう) | ||||
| 管理部 グループマネジャー | |||||
| (株)首都圏ビルマネジメント | Tel. 03 -3289-0151 | ||||
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明けましておめでとうございます。 本年も宜しくお願い致します。 先月マンションの床下での漏水がありまして、漏水発生時には発生原因箇所の特定に苦労しましたが、流し台給湯管ジョイントのゴムパッキンの劣化が原因でした。 幸いマンションの入居者の方が協力的な方だったので大変助かりました。 普段からの入居者とのコミュニケーションの大切さを知りました。 |
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池 田 昭 三 郎 (いけだ しょうざぶろう) | ||||
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街路樹の落葉が風に舞う時期となり、ビルの玄関先の落葉が、掃いても掃いても翌日は同じ状態で、葉っぱが全部落ちてしまうまでは日常清掃員さんのご苦労が続きます。 川崎にある管理ビルの前も、以前は街路樹がケヤキだったのですが、市のほうで考えて頂いたのが落葉の少ない木に植替えて頂いて、今年はほとんど落葉がなく助かっております。 |
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最近は朝晩だいぶ涼しくなり、気を付けていたのですが、私も風邪をひいてしまいました。 新型インフルエンザの予防接種も優先順位での順番待ちの状態ですが、今年ダイキンから業務用空調内機にも除菌ユニットの接続が出来るということです。
ウィルスが除去出来るということであれば、これから期待したい商品だと思います。
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先日、消火器の爆発事故のニュースがテレビでありましたが、建築設備業者に消化器の交換依頼が多いのではないですかと尋ねたところ、古い消火器の処分の依頼が多かったということでした。 まず慌てずに消化器を準備し、 |
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窓枠のサッシ、鉄扉の穴の補修について、アルミサッシなどのビス穴などは、パテをつめても補修跡が目立つ場合はその窓枠の材質にそっくりのシールがあるので、その面だけシールを貼る方法もあります。
池 田 昭 三 郎 (いけだ しょうざぶろう)
管理部 グループマネジャー
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鉄扉の場合は穴が小さければパテうめ後、塗装すればOKですが大きい穴の場合は溶接後ケレンをして塗装でOKです。
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この時期にはエアコンのトラブルが多発してしまいますが、故障ではなくて間仕切り等の関係でこちらは涼しいが、あちらが熱いので何とかしてほしいと呼ばれたりします。 程度によると思いますが、内機の四方吹き出しの場合は吹き出し四つのうち1つを断熱材でふさぐことも可能の様です。 内機を移動する様な場合等、エアコンの専門業者に相談のうえ対処された方がいいと思います。 |
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関東も梅雨に入って雨の日が多くなりましたが、雨といえば外壁の劣化、シールの劣化、屋上防水の劣化等による漏水がありますが、同じ漏水でも、以前あるマンションで共用廊下のパイプスペースより漏水していると管理人さんより連絡があり、現地で色々調査したところ、ユニットバスの排水口のジョイントがうまく入っていなくて床下に溜まり、その先にあったパイプスペースから漏れたということがありました。 |
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今年もクーラーを使う時期になりした。 |
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先日、当社管理ビル前に設置してあるパーキングメーターの撤去申請書を管轄する警察署に提出したのですが、対応して頂いた警察の人の話によると申請は受け付けますが、後日警視庁の方が現場を見に来て判断をするとのことでした。当社としては地下店舗の出入口にかかっているので出来れば撤去して欲しいところですが・・・ |
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先日、社内回覧で松下幸之助さんが「不景気さらによし」と語った真意とはということで、PHP社長江口克彦さんがその精神を説くという記事の中で「乗り越えられない壁はない」というタイトルで、壁にぶつかったら、まず左に行ってみる。壁が切れているかもしれない、ダメなら戻って右、それでもダメならさらに考えて、ハシゴをかける。そうしたら時間はかかるかもしれないが壁を乗り越えられる。 |
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業務の中で、ビル共用部の管球交換などのメンテナンスをしていますが、いくつも担当物件を抱えているので、すぐに対応できない場合もあります。 |
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給水方式を貯水槽水道方式から直圧直結方式に切り替える工事を、先日実施させて頂きました。5階建のビルですが、以前のポンプアップの時より水量はアップしたと、5階にお住まいのオーナーさんは満足されています。 |
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2009年は、誠意ある対応、積極的な行動力で進んで行きたいと思っています。 |
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鍋のおいしい季節になりましたが、鍋をやると家の窓ガラスの結露がひどくて困っていたのですが、最近結露防止のフィルムがあるというので今度家のガラスに貼ってみようと思います。 |
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最近の事務所の警備システムも以前はセンサーで侵入者を感知し、警備会社の人が現場に出向くということでしたが、今は異常を感知すると画像にて警備会社で状況を見ることができて侵入者に対してスピーカーを通して警告を行える様なシステムも出来ました。 |
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先月より文京区のマンション営業の手伝いをやることになり、以前から1度やってみたいと思っていた業務ですのでとても新鮮な気持ちで取り組むことができました。 |
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今年は局地的な集中豪雨があちらこちらで発生し、大きな被害をもたらしました。仕事上、強雨が降ると漏水がつい気になったりします。 |
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オーナー様のご厚意により、ビル壁面の掲示板に管理ビル募集のポスターを貼らせて頂きました。 |
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最近、私の担当している物件でウォシュレットの取り付け件数が増えております。 費用負担は物件により様々ですが、一般家庭での普及状態を考えればごく普通なことではないかと私的には思いますので、これからオーナー様に取り付けを提案させて頂こうかなと思っております。 |
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一人のおばさんだけは、餌をやるのをやめてもらえず、手押し車で毎日夕方来て、歩きながらパッと餌をまいて立ち去る状態が続きました。 やむを得ず、駅などに取り付けてある防鳩マットをビルオーナー様と私で窓の水切部分に貼り付け、他の手の届かない所はガラス清掃業者に頼んで取り付けてもらったのですが、隣りの建物との間に鳩が止まってしまう状況でした。 そこで、たばこ屋のおばさんにお手数なのですが、餌をまいたら、その餌をすぐに回収してもらえないか申し出をしたところ、快く引き受けていただきました。 1ヶ月もした頃、段ボール箱に餌が山積みの状態になりました。 その甲斐があり、鳩は今はほとんどいなくなりました。 たばこ屋のおばさんに毎日御苦労様でしたと感謝の気持ちでいっぱいです。 |
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商店街に近い中小ビルで、鳩が屋上、水切りに止まってフン害で困る状況になりました。 今までは、ほとんど鳩も止まることがなかったのですが、最近鳩の数が増えてきたようです。 近所のタバコ屋さんに聞いたところ、えさをやっている人が2,3人いることがわかりました。 やはり近所の方々も迷惑をしているとのこと。 えさをやっている人に直接やめてくれる様に話をしたり、区役所に対策を依頼したが・・・ (次回へつづく) |
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某ビルの事例です。 1階にある銀行ATMの店舗横に 当社手作りの2色刷のパウチを3枚貼ったところ、 昨日、色があせてきたので、2代目に貼り替えました。 ちょっとしたことでも、お気軽にご相談ください。 |
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複数テナントで使用している共用部にある男女別トイレで、以前に女性トイレに不審者が居るということで交番の警察の方に出向いて頂いた事がありました。 ビルオーナー様と相談のうえ各トイレに鍵を取り付けて、 女性の方には少し手間はかかりますが、 将来的にはテンキー錠に変更することも考えております。 |
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