◆クチコミ現場情報(スタッフブログ)

 　企業のブランディングおよびスタッフの働きやすい職場環境を見直す場合、オフィス移転を検討することもあるでしょう。近年、インターネットの急速な進歩により、貸事務所物件情報の収集方法や仲介会社の選定方法も大きく変わってきております。

オフィス移転を成功させるためのチェックポイントについてご紹介しましょう。

＜　営業スタッフからのアドバイス　＞ 

大桑昌彦
焦らず、じっくり、情報収集をしましょう。

阿部星児 
レイアウトを事前に図面に落とし込みましょう。

豊島一也
契約書の内容を良くチェックしましょう。
（解約予告期間、保証金（敷金）の返還期日、原状回復の詳細）
信頼のおける業者を選ぶのが重要です。（地元業者、ベテラン営業など）

松崎勝也
現行の契約書の解約予告満了日（移転日を決めるため）と移転先の受け入れが十分に間に合うとをチェックしましょう。

栗原剛
設備および賃料・共益費（管理費）以外の費用の有無なども含めて確認しましょう。

 山島郷示
移転にかかる費用、現ビルの原状回復工事費用を確認しましょう。

 菅野晋太郎
中小ビルを選ぶ際は、必ず実寸を測りましょう。

 喜多好治
希望条件の確認をしましょう。譲れる点と妥協出来ない点をあらかじめ確認しておくことでより良い決断ができるでしょう。

 野呂泰司
電話番号の変わるエリアかどうかの事前確認が重要です。

桑名克昇
物件選定における項目の優先順位を決めましょう。

【お問合せ・ご相談は】
株式会社ダク・エンタープライズ　営業本部 
Tel: 03-3574-9651　soudan@daku.co.jp

JR新橋駅前にオフィスのある株式会社ダク・エンタープライズ。
貸事務所・賃貸オフィスのご移転はお気軽にご相談ください。

 
阿部星児

 
松崎勝也

 
山島郷示

 
大桑昌彦

＜　最寄駅別ランキング　＞ 

 第１位

新橋　貸事務所

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 浜松町　貸事務所

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東京 　貸事務所

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 五反田　貸事務所

第９位

品川 　貸事務所

第１０位

 有楽町　貸事務所

 
桑名克昇

 
喜多好治

野呂泰司 

栗原剛 

菅野晋太郎 

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2010年度のダク・グループ　スローガンは

『感謝を忘れず、お客様から信頼される「プロ集団」になる！』

 です。

1969年(昭和48年)7月創業以来、ダク・グループのメンバーとして
引き継がれていることがあります。

それは、
①感謝
②信頼
③プロ集団
です。

皆さまからのご支援により、昨年創業40周年を迎えることができました。今後ダク・グループが皆様のお役に立つために忘れては
ならないことを再認識しました。今一度初心に戻り、将来にわたり
お客さまから選ばれるビジネスパートナーであり続ける決意を
2010年度のスローガンとしました。

これからも末永く、ダク・グループをご指導・ご鞭撻のほど
よろしくお願いいたします。

ダク・グループ
代表取締役　　阿部　　龍治

あけましておめでとうございます。
昨年中はお世話になりましてありがとうございます。

景気低迷で厳しい昨今ですが、今年の干支であります虎のように、行動範囲を広く、眼光鋭く世相をしっかりと見据えて行きたいと思います。

本年も宜しくお願い致します。

最近、時報を聞きました？

私は機械式腕時計を使っているため、週に１回時刻調整をします。
その時に以前はテレビの時報（午後７時）を利用していたのですが、
現在は放送がなくなりました。地上デジタルの影響とのことです。

地上デジタルの性能上、テレビの表示が数秒遅れるためだそうです。
確かに、アナログ放送とデジタル放送を同時に見ているとデジタルの画像の方が遅れます。
最新の便利な機能にも盲点はつき物ですね。

現在、正確な時刻を確認するにはやはり、電話の１１７でしょうか。
たまに聞いて、自分の中で時間をリセットして気持ちを改めるのも良いかもしれません。

「招き猫」を、お店、事務所、自宅の部屋等、置いている方も多いと思います。

ところで、この「招き猫」。手の挙げ方、色等種類が色々あるのをご存知でしたでしょうか。

右手を挙げている猫は金運を招き、左手を挙げている猫は人（客）を
招くとされているそうです。

両手を挙げて、金運も人も招くのもありますが、欲張りすぎで「お手上げ万歳」という“落ち”もあるみたいです。

ちなみに当社の招き猫は左手です。

次に色ですが、一般には三毛猫の白と赤が多いです。他に魔除け厄除けの黒、学業向上や交通安全の青、恋愛のピンク、病除けの赤等があります。

招き猫の御利益にあやかり、人も金運もよってくるといいですね。

待ち時間。
あまり好きな言葉ではないですね。

どれ位なら待つことが出来るのでしょうか。

ある統計によると、エレベーターや信号を待つ場合は、6割強の人が30秒と答えているとのことです。
スーパー等のレジ待ちで2分。
パソコンの立ち上がりで1分。
人気の飲食店で並ぶ場合には30分から1時間とのことです。

10年前よりはいくらか、気長になっているみたいです。
待っている間、本等を読んで知識の吸収に充てるのも一つの手です。

また、気持ちを無にして頭の中を真っ白にしてみるのも、良いかもしれません。

嫌なことも逆転の発想でいきたいですね。

ウサイン・ボルト選手の超人的な走りのあったベルリンの世界陸上。
テレビを見ていて、トラックの青色が鮮明に映りました。

日本では赤茶げたレンガ色が主流ですので、目新しかったです。
この色の違いにより、記録にも多少影響があったみたいです。

青色は心を落ち着かせる精神的効果があるみたいです。
選手の集中力が高まって好結果に繋がったのでしょうか。

最近では街灯等も青色に変更して防犯効果が出ているとの報告も
数多くあるみたいです。

人が見る色によって様々な捉え方、見方、考え方が生まれてくるので
街を造成する場合も色の使い方は重要ですね。

港区浜松町。
浜松町駅を挟んで東西に最古と言われている庭園と公園があります。
東の「旧芝離宮恩賜庭園」。国の名勝に指定され、300年以上の歴史をもつ、日本最古の大名庭園と言われています。
約4万3000㎡の真ん中には大きな池があり、周辺はオフィス街ですが
庭園に一歩足を踏み入れると別世界の印象です。

西は「都立芝公園」。ここは日本最古の公園の一つと言われています。
東京タワーの足元にあり、芝増上寺の境内と東京プリンスホテルの敷地を緑のベルトで囲んでいる、ドーナツ状の形をした造りです。
約12万2500㎡の敷地があり、１周約900mの園内を散策すると1時間はたっぷりと掛かるので、ジョギングや気持ちをリフレッシュするには格好の場所です。

東京はオフィスが立ち並ぶ大都会ですが、非常に緑の多い街です。
公園や庭園の緑の中で気持ちを落ち着かせ、心を洗うのも良いですね。

私たちが普段、歩いたり自動車で走っている道路。
前々から気になっていたことが一つ。
大したことではないのですが。
路上に書かれている「止まれ」の文字です。
「止まれ」と「とまれ」がありますよね。
中には「トマレ」もあります。

何故統一されていないのか。
聞くところによると平成10年に「止まれ」に統一されたとのことです。
順次「止まれ」に統一するためにペイント修正中とのことです。
「とまれ」はいずれ消えてなくなります。
故に「とまれ」は擦れた文字が多い感じがします。
たわいもないことですが、街中で感じた一つでした。

6月といえば雨、梅雨の季節ですね。
およそ1ヶ月鬱陶しい日々です。

ところで、この梅雨。語源を調べますと、この時期に梅が熟す頃からという説や、この時期は湿度が高く黴が生えやすいということで「黴雨（ばいう）」と呼ばれ、同じ音の「梅雨」に転じたという説、“毎”日のように雨が降るから「梅」という字が当てられたというような、様々な説があります。

嫌なイメージのある梅雨ですが、日本の季節の特性でもありますし、雨が降ることによって植物が成長したり、生物の源の水も蓄えられるので、プラスに考えてこの時期を過ごしていきたいですね。

5月。気候的にも1年で一番すごし易い季節ですね。
5月といえばこどもの日。端午の節句。こいのぼり。
なぜ、こいのぼりなのでしょうか。魚が空にあるのって不思議です。
これは、鯉は滝も昇る元気の良いという中国の古くから伝わる登竜門の伝説から来たとのことです。江戸時代の中期に庶民の間から生まれたといわれています。
不況といわれている現在、こいのぼりのように元気を出して頑張っていきたいですね。 

各地で桜の開花のニュースが聞こえる季節になってきました。
満開の桜は本当に綺麗ですよね。

さて、桜といえば花見だと思いますが、なぜ桜だけが花見なのでしょうか。他の花では花見とは言いませんよね。
聞くところによりますと、日本人にとって「花=さくら」のイメージが強いからだとのことです。

また、「きれい」なのに「わずかな時間で散ってしまう」。故に短い時間
「満開の桜」を眺めていることは愛でたいとも言われているのも要因みたいです。
いずれにしても日本人の心の中で桜は№１なのですね。
暗い話題ばかりの昨今ですが、先日のWBCでの世界一に刺激されて、満開の桜を眺めながら、内面からでも満たされて明るくしていきたいですね。

今や生活に欠かすことの出来ないコンビニエンスストア。
東京23区で一番コンビニの多い区をご存知でしょうか。
港区です。2位が中央区で、3位が世田谷区。

日本でのオープン当初は、住宅街中心に開店していましたが、今ではオフィス街に多く出店しているみたいですね。
また、港区・中央区はオフィス以外に病院、大学や昨今では高層マンションが多く建てられた事で、就業人口と居住人口がバランスよくなっているのが原因のようです。

日本の住所に表示されている、○○丁目の表記
どの様につけられているかご存知でしたでしょうか。
これが各市町村で自由につけることが出来るとのことです。
特に多いのが城を中心につけている市が多いみたいです。
東京は皇居に近い方から一丁目、二丁目とつけられています。
大阪、名古屋も城からになります。
ちなみに横浜は港に近い方から一丁目とのことです。
その市のシンボルが中心になっているみたいですね

今年の干支は「丑」ですね。
「うし」は、肉は大切な食料に、力は労働にと社会に密接に関わる干支といわれています。
また、特徴として「粘り強さと誠実」とのことです。
昨今、わが国を初め世界中が暗い話ばかりですが、今年は、「丑（うし）」のいわれのように「粘り強さと誠実」を信念に行動していきたいと思います。
さらに「丑」は元々、「ひも」の意味があったとのことです。
人と人をひものように、良い関係で結び付ける仕事が出来ればと考えております。
本年も宜しくお願い致します。

東京で一番小さな面積の区と市をご存知でしょうか。
区では台東区。10.08k㎡。
以外でしたね。もっと広いと思っていたのですが。
市では狛江市。6.39k㎡。半径2㎞の中に市全体がほぼ収まってしまうとのことです。
尚、狛江市は日本で3番目に小さな面積の市でもあります。
（1番は埼玉県の蕨市、2番は埼玉県の鳩ヶ谷市）
鉄道の駅は2駅。小田急線の「狛江」と「和泉多摩川」。

弊社では、「和泉多摩川」駅徒歩4分に70㎡強のファミリー向けタイプの低層マンション、「狛江」駅徒歩13分に60㎡強のマンションを
管理・募集しております。

おすすめ住居情報も合わせてご覧下さい。

私たちが何気なく歩いている道路ですが、港区に全国で3番目に短い国道があるのをご存知でしょうか。
国道130号線です（旧海岸通りと表示されています）。
港区芝1丁目から日の出桟橋までの約500メートル。
歩いても7分弱で通りきってしまう距離です。でも、れっきとした国道です。
昔はよく、周辺の場所柄映画やドラマの撮影に使われていたようです。
道路にもそれぞれ特性があって、調べてみると面白いですね。

今回は、私が営業で訪れる根津をご紹介します。
この町は不忍通りや言問通りの一本、二本中に入りますと昔ながらの面影を今も残しています。

根津神社、東京大学、上野動物園その他伝統のある建物や施設が多くあります。
お隣の谷中・千駄木と合わせて「谷根千」と言われているみたいです。
また、東京メトロ千代田線の根津駅（湯島より改札口）には、「根津文庫」と言われている貸し出し書庫があります。
駅を利用されている人が持ち寄った本を貸し出しているとのことです。
文豪の街といわれているだけありますね。

最後に、駅の表記ですが、NeduではなくNezuなんですね。
Nezuだと「ねず」になってしまうと思いますが。
レトロと現在が混在している町を一度訪ねてみると、何か新しいものが見えてくるかもしれませんね。

私が担当しているビルの所在地で、新宿区「愛住町」という地名があります。都営新宿線「曙橋」駅近くです。
綺麗な町名だと思いませんか。
町名の由来を調べましたところ、正確な情報はありませんでしたが、
「隣人を愛しながら助け合って仲良く住む町にしたい」
との希望を込めたといわれています。
感慨深い良い感じの由来ですね。

夜、山手線で秋葉原から御徒町に向かう途中、秋葉原UDXの壁面に数字のディスプレイが見えます。あれは何を意味しているのかと思っていたら、基本的には規則・意味は無いみたいです。

ただ、108桁の数字が並んでいたり変化するため、
インパクトは強烈に残ります。ビル側はそこを狙っているみたいです。

毎回、通る度ついつい引き込まれて見てしまいます。

　慣習の違い

エスカレーターに乗る時、どの位置に乗りますか。
止まって乗る時は左側で、急いでいる時は右側に乗りますよね。
東京では当たり前のようになっていますが、先日、久しぶりに大阪の友人に会った時に「東京は逆だね」と言われました。

大阪では右側に乗り、左側を急いでいる人用に開けるとのことです。
なので、東京で右側に立ち止まって乗っている人がいれば、大阪人だよ（全員がそうとは限りませんが）とのことです。　
狭い日本で場所が変われば、慣習も全く違ったものになるのですね。

ちなみに、エスカレーター等の業界では、黄色い線の内側の中心に乗ることを指導しているとのことです。

いずれにしても、便利な乗り物も使い方を間違えると危険との隣りあわせなので、正しい使い方でみんなが快適に利用したいものです

最近、便利になったもののひとつとして、
駅のホームに掲示してある、どの車両に乗ったら
乗り換えや出口に近いかを表示してある案内図。

結構、時間が押し迫っている時はありがたいですね。
複雑化している地下鉄は特に役立っています。

その１

■時間のマナー（時間厳守）

これは営業に関わらず、社会人一般（人間性）として必要だと思います。

約束の時間（訪問時間）はできるだけ余裕を持って到着し、5分位前に伺うことを心掛けています。

また、朝一番や午後一番等は早めに訪問し過ぎると先方が落ち着いていないことがあるので、逆に少々（1～2分程度）遅らすこともあります。一般の家庭に伺う時も同じです。

また、遅れる時は必ず先方に連絡をして、先ずは謝ることです。

ちょっと参考に。

東京の街中を歩いている時（営業中）に方位を調べる方法。
　・パラボラアンテナ（衛星放送用アンテナ）を探す。
　・パラボラアンテナは基本的には南南西を向いている。
　・アンテナの少し左方面が南、右方面が西。

以前、お客様から言われ心に留めていることがあります。

仲介は人間で言えば、結婚式での仲人である。

両家が今後素晴しい関係を保つようにするのと同様に、
仲介の仕事は貸主と借主がお互い、信頼し合えるように導き、
素晴しい契約（結婚式）であったと思えるようにすること。

また、あなた（会社）に任せて良かったと言われること。

お客様からのちょっとしたお礼の一言で、日頃の疲れも取れ
【パワーの源】になっているように思います。

専用のボードを２箇所設置（エントランス入口、側面）設置していただきました。