【必要資金の作り方】 生命保険は有効な方法のひとつ
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まだまだ景気の回復が見えてこない状況の中で余裕資金が少ないとき、社葬、役員の退職金、弔慰金の費用は、いっぺんに必要となるお金であるため、主な役員の死亡により必要となる金額を考えておかなければなりません。 この場合、生命保険は有効な方法のひとつです。 |
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まだまだ景気の回復が見えてこない状況の中で余裕資金が少ないとき、社葬、役員の退職金、弔慰金の費用は、いっぺんに必要となるお金であるため、主な役員の死亡により必要となる金額を考えておかなければなりません。 この場合、生命保険は有効な方法のひとつです。 |
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オールアバウトプロファイル専門家として、コラムを執筆しております。先月の人気コラムランキングをご紹介しましょう。 第1位 【諺001】 一年の計は元旦にあり |
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営業支援事業部 (Business Support) | ||||
| 女性スタッフ8名 | |||||
| (株)ダク・エンタープライズ (株)首都圏ビルマネジメント |
Tel. 03-3574-9651 | ||||
| http://www.daku.co.jp http://www.shutoken-bm.co.jp |
info@daku.co.jp | ||||
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おかげさまで 著書名:自社ビル 取得&運用マニュアル 目次はこちら 詳細・ご購入はこちら 【ご購入方法】は3つあります。 ・一般書店 ・アマゾン ・ダク・グループ本社(JR新橋駅前) 2009年12月20日~21日にアマゾンキャンペーンを実施しました。 |
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阿 部 星 児 (あべ せいじ) | ||||
| 取締役部長 | |||||
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昨年も多くの方にご指導・お力添えを頂き、またご紹介等新たな出会いも多くとても中身のある一年を送ることが出来ました。 なかには他社である弊社社員の為にと本気で怒り、ご指導いただいた取引先の社長様もいらっしゃいました。失敗をすれば怒られ責任を追及されて当然ですが、相手のことを思い二度と繰り返さないために真剣に相対して頂けたことに大変感謝致しました。 賃貸仲介・売買仲介・総合管理いずれもまだまだ力不足なところはございますが、ご縁を大切にしお客様にご信頼を頂けます様【サービスの向上】を【実績】と共に目指して参りますので、何卒、倍旧のご指導、ご鞭撻をよろしくお願い申し上げます。 貴社ご一同様のご多幸と、貴社のご繁栄を心よりお祈り申し上げます。 |
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大 桑 昌 彦 (おおくわ まさひこ) | ||||
| 営業本部 グループマネジャー | |||||
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先の見えない不況下の中、新年を迎えますが時代の大きな転換期になる事は間違いないでしょう。 |
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桑 名 克 昇 (くわな かつのり) | ||||
| 営業本部 グループマネジャー | |||||
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あけましておめでとうございます。 |
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栗 原 剛 (くりはら つよし) | ||||
| 営業本部 グループリーダー | |||||
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明けましておめでとうございます。 例年にない厳しさが予想されますが、本年も宜しくお願い申し上げます。 |
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おすすめサイトのご紹介です。
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阿 部 星 児 (あべ せいじ) | ||||
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『物件がない』この数ヶ月売買に携わる方から本当に良く聞く一言です。 実際には売買物件全てが不足しているのではありませんが、現在購入希望の多い建売用地と収益物件は本当に売物件が不足しております。
土地が安くなったとはいえ新築マンションの開発にはもう少し時間が掛かりそうです。
そのような中とても元気なのが戸建事業です。
先般建売専門業者の方にお聞きしたところ販売開始から成約まで約1ヶ月~1ヶ月半。早い物件では2週間掛からないで完売してしまうそうです。
そこで重要になってくるのが仕入です。各社販売の営業マンを仕入に出向させたりと人員を増やしているということも耳にします。
お住まいになられるお客様のご要望にお応えするには、やはり良い商品(用地)を仕入れることが重要になってきます。
現在私のお取引先からも日々用地のご紹介依頼を頂いております。
最近では一宅地から数千坪までの建て売り用地が売買されている状況です。
新築マンションが少ない背景もあり、『戸建への憧れ』が増してきているのでしょう。 |
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やなぎ通りの古い建物3件が、開発中断で、ラーメン屋等の飲食店で2~3年の定期貸しで3店ともオープンしました。 |
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最近、時報を聞きました? |
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毎日大量に飲んでる私としては恐ろしい記事が・・・ 目を通して怖くなりました。が、引き続き、休肝日無し! |
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世の中に様々な検定がありますが「動物検定」というものが存在するらしい。 「猫検定」の「猫の気持ち」の練習問題をやってみた。 精進します!押忍! |
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先日芝間税会の会合に出席した際、収入印紙についての質問がありました。 内容は、会社経費で買う物を個人のクレジットカードで立て替えて購入した場合、「精算時に個人が会社へ領収書を発行する必要があるか?」また「印紙は必要か?」との質問でした。
回答:「領収書は必要」ですが「印紙は不要」とのことでした。
あくまでも立替金は個人が立て替えただけで「営利目的ではない為」とのことです。
またクレジットカードで料金を支払っていただいた側も金銭を受領していないので、領収書を発行する際「印紙は不要」となります。
しかし現在も印紙を貼っている方が多いようです。
印紙税もきちんとした認識がないと払いすぎてしまったり、日常頻繁に使用しているものに払っていなかったりすると莫大な追徴課税が請求されることがあります。
税金につきましてきちんとした認識を持ちましょう。(私も勉強中です)
尚、芝間税会では毎年会員の方(社員)を対象に芝税務署の講師を招き勉強会を実施しております。
税につきましての参考資料 |
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先日、港区芝大門のビルオーナーから伺った事ですが、ビルの1階を会社の事務所で、最上階には住まいがあったのですが、今春に千葉にマンションを購入し移り住み、思った事は、やはり職場と住まいは別の方が全然良いと思うとの事です。 |
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「招き猫」を、お店、事務所、自宅の部屋等、置いている方も多いと思います。 |
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似ているようで実は違う… ↓↓↓ |
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安心して休むための直前仕事術 ・休み明けは連絡業務などに時間を取られ、作業が進みにくい。休みに入る前に前倒しでやってしまえば、安心して休みを満喫できる。 ちゃんと実践して、周りのスタッフにも迷惑をかけないように快く休暇を取りたいですね。 |
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新築・増築・改築・移転・用途変更などをする際は、建築確認が必要です。 建築物を建築しようとする方は、建築主事または指定確認検査機関に「確認申請書」を提出し、建築計画が建築基準法等の基準に適合していることの審査を受けなければなりません。 建築物の構造・用途
例)用途変更の場合
通常上記処理には2週間程度掛かり(受付状況により期間は異なりますのであくまでも目安となります)建築確認(確認済証発行)後に建築着工ができます。 費用は変更内容および現状によって変わってきますが15万円前後が目安になるようです。また依頼先によって金額差がございますのでご注意ください。 ※上記の用途変更は建物登記上の「種類」とは異なりますのでご注意ください。
ご不明な点がございましたら区役所(市役所)建築指導課へお問合せ下さい。
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新橋四丁目に、旧(財)日本中央競馬会弘済会が大規模改装し、10月16日に名称 『J Gate新橋』でオープン予定だそうです。 |
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待ち時間。 |
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通勤中・・・ ↓↓↓ |
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秋の夜長に小腹がすいた時、 <レシピ> ~材料~ 白菜キムチ適量 (A) |
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先日東京ドームへ巨人対阪神戦を観に行きました。 少年野球をやっている息子が友達の影響か大の阪神ファンなのです。 私も巨人対阪神戦はチケットを取るのが大変と聞いておりましたが、これほどまでとは思いませんでした。 チケットショップも見たことがありますが、値段を見てビックリ!販売価格の何倍もするプレミア価格でした。 そんな中どうしてもチケットを入手したいが初めてでよくわからないという方は、インターネットの予約センターをご利用されては如何ですか。 事前にチェックが必要ですが、予約センターによって利用料や事務手数料等チケット料以外に掛かる費用が様々です。 予約センターをよく利用される方はこのその他の費用が少しでも少ないところで予約されます。 逆に高い費用が掛かる予約センターの方が繋がり易いですし、他で完売でもまだチケットが余っていることもあります。 注意点は各センター支払方法等登録が必要になりますのでチケット発売日前に登録は済ませておきましょう。 プレミアチケットが取れると良いですね。 |
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最近、夕方飲み屋街の前を通る際、感じる事。 |
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ウサイン・ボルト選手の超人的な走りのあったベルリンの世界陸上。 |
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朝シゼンニメガサメル |
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今回はおいしい漬物の作り方をご紹介します。 ・水—-カップ6杯 1.上記の材料全部入れて少し沸騰させるくらい煮て冷めたら大きめ |
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窓枠のサッシ、鉄扉の穴の補修について、アルミサッシなどのビス穴などは、パテをつめても補修跡が目立つ場合はその窓枠の材質にそっくりのシールがあるので、その面だけシールを貼る方法もあります。
池 田 昭 三 郎 (いけだ しょうざぶろう)
管理部 グループマネジャー
(株)首都圏ビルマネジメント
Tel. 03 -3289-0151
http://www.shutoken-bm.co.jp
info@shutoken-bm.co.jp
鉄扉の場合は穴が小さければパテうめ後、塗装すればOKですが大きい穴の場合は溶接後ケレンをして塗装でOKです。
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我が家には2年程前に移住してきたメダカが30匹程おります。 1ヶ月程前でしょうか、その中の一匹に目が釘付けになりました。 お腹の部分がパンパンに膨れ上がっており「メタボ一直線!」 よく背骨が曲がった奇形のメダカはみたことがありますが また先月には孫も誕生し毎日餌を頬張っております。 |
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