2010/2/7 日曜日

【Coffee Break】 キッチンの漏水を自分でなおしちゃいました。

自宅の台所のシンク下が漏水したので業者に見てもらったところ、ステンレスが腐食しているので流し台ごと全部交換しないといけないとのこと。
とりあえずホームセンターへ応急処置の道具を探しに行ったら部品もいろいろあったのでパッキンを購入、早速交換してみたら漏水がぴたりと止まりました。
分解してみてもステンレスが腐食している様子はありませんでした。

適当な事を言って売り上げを上げようという魂胆だったのか、直す腕がないだけだったのか分かりませんが、勧められるままシステムキッチンなどを購入しないで良かったです。

 営業支援事業部

2010/2/6 土曜日

【貸事務所・賃貸オフィス】 最寄駅別ランキング10


豊島一也

 
阿部星児

 
松崎勝也

 
山島郷示

 
大桑昌彦

< 最寄駅別ランキング > 

 第1位

新橋 貸事務所

第2位

新宿 貸事務所 

第3位

 渋谷 貸事務所

第4位

 田町 貸事務所

第5位

秋葉原  貸事務所

第6位

 浜松町 貸事務所

第7位

東京  貸事務所

第8位

 五反田 貸事務所

第9位

品川  貸事務所

第10位

 有楽町 貸事務所

 
桑名克昇

 
喜多好治


野呂泰司 


栗原剛 


菅野晋太郎 

  エリア別ランキングは、こちらをクリックしてください。   

2010/2/4 木曜日

【おすすめ】 投げて消す消火器「サット119」

  今回は当社取り扱い商品の中から、「サット119」をご紹介します。

テレビなどでも何度か紹介されていますので、ご覧になった方もいらっしゃると思いますが、投げて消す消火器です。従来の消火器はまず、火災現場にもって行って、安全栓をはずし、ホースを火元へ向け、レバーを握って消火という手順になりますが、実際にはあわてるとなかなかうまくいかないこともあります。

実は、私も消防訓練でいきなり安全栓を抜き、運ぼうとしてレバーを握ってしまい、その場で噴射!!・・・・という悲しい過去があります。
(もちろん消火器は初期消火に大変有効なものです)

そこで、このサット119なのですが、簡単に言いますと、消化薬剤(液体)の入った ペットボトル状のアンプルを火元付近に投げ込み、容器が割れて、中の薬剤から発生した消火ガスで消火します。私みたいな”あわてんぼう”でも手順が投げつけるだけと簡単なので、失敗が少ないというわけです。

実は東京消防庁にも導入が開始されていますし、おとなりの韓国では2006年12月
から幼児・子供・高齢者の利用する施設に”投てき型消火器具”の設置が義務化が
発令されています。

論より証拠、百聞は一見にしかず、ということで消火実演映像がYOUTUBEにあります
のでご覧になってください。
http://www.youtube.com/watch?v=cPsMmLLngM8

< 当社スタッフの感想 > 

 

伊藤純雄
「すごい、おどろきました!
 目からウロコですよ。」

池田昭三郎 
「おもいきり握ってみましたが、われませんでした。
でも、投げると割れるというのが良くできてる!」

 

梶義康
てんぷらパックは、
 特に飲食店舗にとてもいいのではないでしょうか」

大村光正
「女性や高齢者はいざというときに
普通の消火器はなかなか使えないので、
投げるだけというのは簡単でいいと思いました。」

 

伊藤隆晴
現在、当社の受付横にて実物の展示と販売
しておりますので、是非お手にとって見てください。

【お問合せ・ご注文は】
株式会社首都圏ビルマネジメント 管理部 
Tel: 03-3289-0151 
info@shutoken-bm.co.jp

2010/2/2 火曜日

【必要資金の作り方】 生命保険は有効な方法のひとつ

まだまだ景気の回復が見えてこない状況の中で余裕資金が少ないとき、社葬、役員の退職金、弔慰金の費用は、いっぺんに必要となるお金であるため、主な役員の死亡により必要となる金額を考えておかなければなりません。

この場合、生命保険は有効な方法のひとつです。

 葛西正寿

2010/2/1 月曜日

【All Aboutプロファイル】 人気コラムランキング

オールアバウトプロファイル専門家として、コラムを執筆しております。先月の人気コラムランキングをご紹介しましょう。

第1位 【諺001】 一年の計は元旦にあり
第2位 削除したVISTAごみ箱・ゴミ箱の復元・復活・表示
第3位 【ビジネスコーチング】中間管理職(リーダー)の役割
第4位 【諺026】 聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥
第5位 【諺064】 虎の威を借る狐

第6位 【諺031】 君子危うきに近寄らず(くんしあやうきに
第7位 【諺054】立つ鳥跡を濁さず
第8位 【諺047】 好きこそ物の上手なれ
第9位 【ビジネスコーチング】 (その2) 企業理念の作り方
第10位 【諺063】取らぬ狸の皮算用

 阿部龍治

2009/12/28 月曜日

【自社ビル取得&運用マニュアル】 2009年12月に出版しました!

  営業支援事業部 (Business Support)
女性スタッフ8名
(株)ダク・エンタープライズ
(株)首都圏ビルマネジメント
Tel. 03-3574-9651
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おかげさまで
ダク・グループ代表の阿部龍治が、
2009年12月に初めての著書を出版することができました。

著書名:自社ビル 取得&運用マニュアル
出版社:すばる舎リンケージ
著者名:阿部龍治
頁 数:432頁
金 額:4,500円(別途消費税)

目次はこちら

詳細・ご購入はこちら

【ご購入方法】は3つあります。

・一般書店
 ※取り扱い書店が限られておりますので、事前にご確認ください。

・アマゾン
 http://www.amazon.co.jp/dp/4883998754
 ※アマゾンにて「自社ビル」と検索すると上位に表示されます。

・ダク・グループ本社(JR新橋駅前)
 ※ご来社いただけた場合に限り、出版特別キャンペーンとして
  消費税なしにて販売しています。尚、キャンペーンは期間限定
  ですので、事前にご確認ください。

2009年12月20日~21日にアマゾンキャンペーンを実施しました。
おかげさまで、ランキング1位を獲得することができました。
この場をお借りして御礼申し上げます。
詳細はこちら

2009/12/26 土曜日

【阿部 星児】  サービスの向上を実績と共に目指します

  阿 部  星 児  (あべ せいじ)
取締役部長
(株)ダク・エンタープライズ
(株)首都圏ビルマネジメント
Tel. 03-3574-9651
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昨年も多くの方にご指導・お力添えを頂き、またご紹介等新たな出会いも多くとても中身のある一年を送ることが出来ました。

なかには他社である弊社社員の為にと本気で怒り、ご指導いただいた取引先の社長様もいらっしゃいました。失敗をすれば怒られ責任を追及されて当然ですが、相手のことを思い二度と繰り返さないために真剣に相対して頂けたことに大変感謝致しました。

賃貸仲介・売買仲介・総合管理いずれもまだまだ力不足なところはございますが、ご縁を大切にしお客様にご信頼を頂けます様【サービスの向上】を【実績】と共に目指して参りますので、何卒、倍旧のご指導、ご鞭撻をよろしくお願い申し上げます。

貴社ご一同様のご多幸と、貴社のご繁栄を心よりお祈り申し上げます。

2009/12/25 金曜日

【営業支援事業部】 心の底から笑い合える職場を目指し日々努力

  営業支援事業部 (Business Support)
女性スタッフ8名
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新年明けましておめでとうございます。
今年も宜しくお願い致します。

今年は初心に戻って仕事や家事や育児に今まで以上に頑張っていきたいと思っております。

不況を乗り越えて心の底から笑い合える職場を目指して日々、スキルを上げ、縁の下の力持ちとなれる様、努力したいと思います。

2009/12/22 火曜日

【営業支援事業部】 自分自身を高める意味で勉強もしていきたい

  営業支援事業部 (Business Support)
女性スタッフ8名
(株)ダク・エンタープライズ
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新年あけましておめでとうございます。

去年はとても厳しい年となりました。

今年もその厳しさは変わらないだろうと思われますが、今年は今まで以上に仕事をもっと頑張りたいです。

自分自身を高める意味でいろいろ勉強もしたいと思っています。

とはいえ健康が第一ですが!

2009/12/20 日曜日

【大桑 昌彦】 時代の大きな転換期になる事は間違いないでしょう

  大 桑  昌 彦  (おおくわ まさひこ)
営業本部 グループマネジャー
(株)ダク・エンタープライズ Tel. 03-3574-9651
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先の見えない不況下の中、新年を迎えますが時代の大きな転換期になる事は間違いないでしょう。

このような時期には新しい人格者が多方面より出現し、次の時代を一時期引っ張る事が歴史上何度もあったと思います。

さて、これはチャンスかね?

2009/12/19 土曜日

【営業支援事業部】 101%の気遣いと気働きで頑張ろう!

  営業支援事業部 (Business Support)
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ここ4~5年全く良い話が聞こえてこなくて不景気な話ばかりです。

でも、今ここが踏ん張り時と心の中で負けてたまるか、負けるもんか
と思って頑張りたい。

自分の仕事をきちんとこなし、101%の気遣いと気働きで頑張ろう!

2009/12/15 火曜日

【栗原 剛】 本年も宜しくお願い申し上げます

  栗 原  剛  (くりはら つよし)
営業本部 グループリーダー
(株)ダク・エンタープライズ Tel. 03-3574-9651
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明けましておめでとうございます。

例年にない厳しさが予想されますが、本年も宜しくお願い申し上げます。

 

2009/12/7 月曜日

【営業支援事業部】 『学び』と『優しさ』を公私共に成長させる

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新年あけましておめでとうございます。

昨年は公私共に色々な方から『学び』と『優しさ』を得る事の出来た一年でした。

今年はその『学び』と『優しさ』を、自分自身の成長の糧に出来るように意識して一日一日を大切にして行きたいと思います。

2009/12/4 金曜日

【物件検索】 貸事務所を探すにはコチラ 

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物件検索サイトについてご紹介します。

まずは、こちらにアクセスしてください。


 ◆最寄駅別ランキング
    第1位 新橋 貸事務所
    第2位 新宿 貸事務所
    第3位 渋谷 貸事務所

   ◆エリア別ランキング
    第1位 港区 貸事務所
    第2位 中央区 貸事務所
    第3位 千代田区 貸事務所

貸事務所・賃貸オフィス検索はこちら

 

2009/12/1 火曜日

【おすすめリンク集】 10サイト! 

  営業支援事業部 (Business Support)
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おすすめサイトのご紹介です。

貸ビルの管理

貸事務所の仲介

実務に役立つコラム集

FAX機のいらないFAXの話

生命保険の無料相談サイト

実務に役立つ用語法令集

オフィス移転マニュアル

中間管理職の役割

削除したVISTAごみ箱・ゴミ箱の復元・復活・表示

自社ビル 取得&運用マニュアル

 

2009/11/28 土曜日

【阿部 星児】 不動産売買の市況

  阿 部  星 児  (あべ せいじ)
取締役部長
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『物件がない』この数ヶ月売買に携わる方から本当に良く聞く一言です。
実際には売買物件全てが不足しているのではありませんが、現在購入希望の多い建売用地と収益物件は本当に売物件が不足しております。
 
土地が安くなったとはいえ新築マンションの開発にはもう少し時間が掛かりそうです。
そのような中とても元気なのが戸建事業です。
 
先般建売専門業者の方にお聞きしたところ販売開始から成約まで約1ヶ月~1ヶ月半。早い物件では2週間掛からないで完売してしまうそうです。
 
そこで重要になってくるのが仕入です。各社販売の営業マンを仕入に出向させたりと人員を増やしているということも耳にします。
お住まいになられるお客様のご要望にお応えするには、やはり良い商品(用地)を仕入れることが重要になってきます。
 
現在私のお取引先からも日々用地のご紹介依頼を頂いております。
最近では一宅地から数千坪までの建て売り用地が売買されている状況です。

新築マンションが少ない背景もあり、『戸建への憧れ』が増してきているのでしょう。

2009/11/27 金曜日

【営業支援事業部】 家族事情~子供が色々な病気にかかりました

  営業支援事業部 (Business Support)
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今年は子供2人が色々な病気にかかりました。

5月にはおたふく風邪、11月には恐れていた新型インフルエンザ、
そして水疱瘡です。

ようやく今週から長男は水疱瘡を克服し保育園に通える様になりました。が、まだ下のおチビちゃんは水疱瘡になっておらず、お医者様からも必ず感染しているので2~3週間後にはなると宣言され、今から覚悟しているところです。

これで、今年は無事に終わってほしい所ではありますが、季節風のイ
ンフルエンザがあるのでまだまだ安心できません。

最後にお子様のいらっしゃるかたに
水疱瘡の予防接種は2回受けないと効き目がないということです。 

2009/11/24 火曜日

【営業支援事業部】 映画『2012』を観てきました!

  営業支援事業部 (Business Support)
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久々に映画館に行って『2012』という映画を見てきました。

連休中のせいか開始時刻が夜の9時過ぎで
上映時間が2時間30分を越すにもかかわらず満席でした。

世界が滅亡するということをテーマにした映画は今までも作られたことはありましたが、この映画はそれだけにとどまらず家族愛やもっと大きな人間愛までも描かれていてとてもよかったと思います。

アクション映画でもないのに、
とにかくはらはらどきどきする場面も多く、劇場で見ていてとても興奮してしまいました。

同じ状況になった時に自分だったらどうするだろうかと真剣に考えさせられる映画でした。

出番は少ないのですがアメリカ大統領役で出ていたダニー・グローヴァーの危機感のある演技は
とても素晴らしかったと思います。

お勧めの映画です。
 

2009/11/22 日曜日

【大桑 昌彦】 新橋やなぎ通り開発中断

  大 桑  昌 彦  (おおくわ まさひこ)
営業本部 グループマネジャー
(株)ダク・エンタープライズ Tel. 03-3574-9651
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やなぎ通りの古い建物3件が、開発中断で、ラーメン屋等の飲食店で2~3年の定期貸しで3店ともオープンしました。  

2009/11/21 土曜日

【営業支援事業部】 不動産ソリューションフェアに出展しました!

  営業支援事業部 (Business Support)
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平成21年11月26(木)27日(金)に東京ビッグサイトにて行われた第11回 不動産ソリューションフェアに出展しました!

当日ご来場いただいた皆様、お忙しいところ足を運んでいただき誠にありがとうございました。

 



合わせて、セミナーの方にもたくさんの方にご参加いただきまして、おかげさまで盛況のうちに終えることができました。
この場をおかりしまして、御礼申し上げます。

  

   

2009/11/17 火曜日

【栗原 剛】 アルコールで脳が萎縮

  栗 原  剛  (くりはら つよし)
営業本部 グループリーダー
(株)ダク・エンタープライズ Tel. 03-3574-9651
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毎日大量に飲んでる私としては恐ろしい記事が・・・
        ↓
http://www.cyzowoman.com/2009/12/post_1188.html#more

目を通して怖くなりました。が、引き続き、休肝日無し!

記事、完全無視!で飲もうと思います。

 

2009/11/12 木曜日

【営業支援事業部】 動物検定

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世の中に様々な検定がありますが「動物検定」というものが存在するらしい。

http://www.animal-planet.jp/kentei/index.html

「猫検定」の「猫の気持ち」の練習問題をやってみた。
結果、30点・・・。

好きなだけではダメなのですね!気持ちが全然わかっていませんでした!本当にすいませんでした。

道端にいる猫に近づいても逃げられて当然です。

精進します!押忍!

2009/11/8 日曜日

【営業支援事業部】 娘 -1才4か月- 

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寒いのに外で遊ぶのが大好きです。

仕事に出かけるお父さんを見送りがてら、外に出したらほうきを持って近所を一周。

向かいのおばさんに「いつもお掃除ありがとね」なんて言われてます。
ほうき振り回してるだけなんですけど・・・

子供の手本になるようにお掃除おばさんにならなくちゃ。 

2009/11/4 水曜日

【営業支援事業部】 年賀状のマナー

  営業支援事業部 (Business Support)
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早いもので2009年もあとわずかで終わってしまいますね。

師走の準備の一つに「年賀状」がありますね。
市販のデザインはがきを使う方も、自分でデザインしている方もいらっしゃると思います。

デザインの中で何気なく使っていた「賀正」「迎春」「謹賀新年」など、新年を祝う言葉にあたるのが『賀詞』といいます。

「賀正」「賀春」「迎春」など2文字の賀詞は簡略な文言で、目上の人には使わない方が無難といわれているそうです。

作成のご参考に♪

2009/10/30 金曜日

【阿部 龍治】 11/26~27 東京ビッグサイトで出展・セミナー開催決定!

 阿部龍治 阿 部  龍 治  (あべ りゅうじ)
代表取締役
(株)ダク・エンタープライズ
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Tel. 03-3574-9651
http://www.aberyuji.com
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http://www.shutoken-bm.co.jp
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来る11/26(木)~27(金)に、
第11回不動産ソリューションフェアが開催されます。

 両日、
・セミナー開催
・ブースの出展
・ブースでのミニセミナー開催
が決定しました。

是非、お気軽にお立ち寄りください。

詳細・無料ご招待券についてはこちら

 —————————————

◆コラムランキング トップ3

All about プロファイルのコラムについて
集計報告がありました。

第1位 (1,101ポイント)
削除したVISTAごみ箱・ゴミ箱の復元・復活・表示
http://profile.allabout.co.jp/ask/column_detail.php/45772
http://www.daku.co.jp/newsall/23.html

第2位 (321ポイント)
【諺089】桃栗三年柿八年(ももくりさんねんかきはちね

http://profile.allabout.co.jp/ask/column_detail.php/43908

第3位 (252ポイント)
【諺026】 聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥(きくは
http://profile.allabout.co.jp/ask/column_detail.php/43844

 

2009/10/28 水曜日

【阿部 星児】 印紙税について

  阿 部  星 児  (あべ せいじ)
取締役部長
(株)ダク・エンタープライズ
(株)首都圏ビルマネジメント
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先日芝間税会の会合に出席した際、収入印紙についての質問がありました。
 
内容は、会社経費で買う物を個人のクレジットカードで立て替えて購入した場合、「精算時に個人が会社へ領収書を発行する必要があるか?」また「印紙は必要か?」との質問でした。
 
回答:「領収書は必要」ですが「印紙は不要」とのことでした。
あくまでも立替金は個人が立て替えただけで「営利目的ではない為」とのことです。
 
またクレジットカードで料金を支払っていただいた側も金銭を受領していないので、領収書を発行する際「印紙は不要」となります。
しかし現在も印紙を貼っている方が多いようです。
 
印紙税もきちんとした認識がないと払いすぎてしまったり、日常頻繁に使用しているものに払っていなかったりすると莫大な追徴課税が請求されることがあります。
税金につきましてきちんとした認識を持ちましょう。(私も勉強中です)
 
尚、芝間税会では毎年会員の方(社員)を対象に芝税務署の講師を招き勉強会を実施しております。 

税につきましての参考資料

①国の財政と消費税
②国の財政・税制の状況
③少子・高齢化の進展

詳細はこちらを参照してください。

2009/10/27 火曜日

【営業支援事業部】 非常用食品

  営業支援事業部 (Business Support)
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自然災害の猛威がいつ襲ってくるかわかりません。

非常用食品も種類が豊富になり、温めてなくても十分美味しく食せる商品もあるそうです。

一度、試してはいかがですか?

http://www.repros.jp/shop/37.html 

2009/10/24 土曜日

【営業支援事業部】 横浜のマリンタワー「階段deGoGo!! 」へ行ってきました!

  営業支援事業部 (Business Support)
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10月18日(日)、今年リニューアルオープンした横浜のマリンタワーへ行ってきました。

 今までは中止されていて階段で展望台まで上っていくことができなかったのですが、今回「階段deGoGo!! 」というイベントがあり、初めて上ってきました。階段の数は“335段”ちょっとしたいい運動になりました。

そのご褒美に非売品のマリンタワーの形状した定規とミネラルウォーターを頂きました。展望台の眺めは霞がかかっていて富士山などの遠方の視界はよくなかったのですが、近場のランドマークタワー辺りはきれいに見えました。

同イベントは、11月半ば頃まで予定しているようです。

詳しくはこちら↓
http://www.marinetower.jp/event/topics.cgi 

2009/10/22 木曜日

【大桑 昌彦】 職場と住まいは別が良い。

  大 桑  昌 彦  (おおくわ まさひこ)
営業本部 グループマネジャー
(株)ダク・エンタープライズ Tel. 03-3574-9651
http://www.daku.co.jp info@daku.co.jp

先日、港区芝大門のビルオーナーから伺った事ですが、ビルの1階を会社の事務所で、最上階には住まいがあったのですが、今春に千葉にマンションを購入し移り住み、思った事は、やはり職場と住まいは別の方が全然良いと思うとの事です。 

2009/10/21 水曜日

【営業支援事業部】 ネコの寝顔です。

  営業支援事業部 (Business Support)
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http://www.shutoken-bm.co.jp
info@daku.co.jp

ネコ寝顔です。



なんとも幸せそうな顔で寝ております。



見ていると幸せな気分になります。



そして眠くなります。

 

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