2009/12/31 木曜日

【グリーティングカード】 年賀カード 2010

  営業支援事業部 (Business Support)
女性スタッフ8名
(株)ダク・エンタープライズ
(株)首都圏ビルマネジメント
Tel. 03-3574-9651
http://www.daku.co.jp
http://www.shutoken-bm.co.jp
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2009/12/26 土曜日

【阿部 星児】  サービスの向上を実績と共に目指します

  阿 部  星 児  (あべ せいじ)
取締役部長
(株)ダク・エンタープライズ
(株)首都圏ビルマネジメント
Tel. 03-3574-9651
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昨年も多くの方にご指導・お力添えを頂き、またご紹介等新たな出会いも多くとても中身のある一年を送ることが出来ました。

なかには他社である弊社社員の為にと本気で怒り、ご指導いただいた取引先の社長様もいらっしゃいました。失敗をすれば怒られ責任を追及されて当然ですが、相手のことを思い二度と繰り返さないために真剣に相対して頂けたことに大変感謝致しました。

賃貸仲介・売買仲介・総合管理いずれもまだまだ力不足なところはございますが、ご縁を大切にしお客様にご信頼を頂けます様【サービスの向上】を【実績】と共に目指して参りますので、何卒、倍旧のご指導、ご鞭撻をよろしくお願い申し上げます。

貴社ご一同様のご多幸と、貴社のご繁栄を心よりお祈り申し上げます。

2009/12/25 金曜日

【営業支援事業部】 心の底から笑い合える職場を目指し日々努力

  営業支援事業部 (Business Support)
女性スタッフ8名
(株)ダク・エンタープライズ
(株)首都圏ビルマネジメント
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新年明けましておめでとうございます。
今年も宜しくお願い致します。

今年は初心に戻って仕事や家事や育児に今まで以上に頑張っていきたいと思っております。

不況を乗り越えて心の底から笑い合える職場を目指して日々、スキルを上げ、縁の下の力持ちとなれる様、努力したいと思います。

2009/12/24 木曜日

【松崎 勝也】 「諦めない心」を持ち続けたい

松崎勝也  松  崎  勝 也   (まつざき かつや)
営業本部 シニアマネジャー
(株)ダク・エンタープライズ Tel. 03-3574-9651
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新年に向けて今年は厳しい年でした。

来年も厳しい予想がとても多い。

何事にも「諦めない心」を持ち続けて厳しい年を乗り越えたい。

2009/12/22 火曜日

【営業支援事業部】 自分自身を高める意味で勉強もしていきたい

  営業支援事業部 (Business Support)
女性スタッフ8名
(株)ダク・エンタープライズ
(株)首都圏ビルマネジメント
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新年あけましておめでとうございます。

去年はとても厳しい年となりました。

今年もその厳しさは変わらないだろうと思われますが、今年は今まで以上に仕事をもっと頑張りたいです。

自分自身を高める意味でいろいろ勉強もしたいと思っています。

とはいえ健康が第一ですが!

2009/12/19 土曜日

【営業支援事業部】 101%の気遣いと気働きで頑張ろう!

  営業支援事業部 (Business Support)
女性スタッフ8名
(株)ダク・エンタープライズ
(株)首都圏ビルマネジメント
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ここ4~5年全く良い話が聞こえてこなくて不景気な話ばかりです。

でも、今ここが踏ん張り時と心の中で負けてたまるか、負けるもんか
と思って頑張りたい。

自分の仕事をきちんとこなし、101%の気遣いと気働きで頑張ろう!

2009/12/18 金曜日

【桑名 克昇】 眼光鋭く世相をしっかりと見据えて行きたい

  桑 名  克 昇  (くわな かつのり)
営業本部 グループマネジャー
(株)ダク・エンタープライズ Tel. 03-3574-9651
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あけましておめでとうございます。
昨年中はお世話になりましてありがとうございます。

景気低迷で厳しい昨今ですが、今年の干支であります虎のように、行動範囲を広く、眼光鋭く世相をしっかりと見据えて行きたいと思います。

本年も宜しくお願い致します。

2009/12/17 木曜日

【野呂 泰司】 早期満室を目指してがんばります!

  野 呂  泰 司  (のろ たいじ)
営業本部 グループリーダー
(株)ダク・エンタープライズ Tel. 03-3574-9651
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明けましておめでとうございます。

昨年度は貸ビル業界全体的に厳しい1年だったと思います。

私自身の手がけているビルも空室が増えた物件が多数ありますが、早期満室を目指してがんばりますので今年も宜しくお願い致します。

2009/12/16 水曜日

【営業支援事業部】 自分の目標を決めて充実した一年に

  営業支援事業部 (Business Support)
女性スタッフ8名
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明けましておめでとうございます。

寅年の年女です。
寅年の人は、目標を決めたら即行動、積極果敢にチャレンジしていく性格があるそうです。

毎日同じ事務仕事でも、自分の目標を決めて充実した一年にしていきたいと思います。

2009/12/15 火曜日

【栗原 剛】 本年も宜しくお願い申し上げます

  栗 原  剛  (くりはら つよし)
営業本部 グループリーダー
(株)ダク・エンタープライズ Tel. 03-3574-9651
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明けましておめでとうございます。

例年にない厳しさが予想されますが、本年も宜しくお願い申し上げます。

 

2009/12/13 日曜日

【営業支援事業部】 笑顔で幸せを呼び込みたいです。

  営業支援事業部 (Business Support)
女性スタッフ8名
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世間は不況、不況でお財布も寂しい限りです。
どんどんマイナス思考になりがちですが、こんな時だからこそ、プラス思考で頑張りたいですね。

笑顔を絶やさず幸せを呼び込みたいと思います。

 

2009/12/1 火曜日

【おすすめリンク集】 10サイト! 

  営業支援事業部 (Business Support)
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おすすめサイトのご紹介です。

貸ビルの管理

貸事務所の仲介

実務に役立つコラム集

FAX機のいらないFAXの話

生命保険の無料相談サイト

実務に役立つ用語法令集

オフィス移転マニュアル

中間管理職の役割

削除したVISTAごみ箱・ゴミ箱の復元・復活・表示

自社ビル 取得&運用マニュアル

 

2009/11/30 月曜日

【グリーティングカード】 来年もよろしくお願いします。

 

  営業支援事業部 (Business Support)
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2009/11/28 土曜日

【阿部 星児】 不動産売買の市況

  阿 部  星 児  (あべ せいじ)
取締役部長
(株)ダク・エンタープライズ
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『物件がない』この数ヶ月売買に携わる方から本当に良く聞く一言です。
実際には売買物件全てが不足しているのではありませんが、現在購入希望の多い建売用地と収益物件は本当に売物件が不足しております。
 
土地が安くなったとはいえ新築マンションの開発にはもう少し時間が掛かりそうです。
そのような中とても元気なのが戸建事業です。
 
先般建売専門業者の方にお聞きしたところ販売開始から成約まで約1ヶ月~1ヶ月半。早い物件では2週間掛からないで完売してしまうそうです。
 
そこで重要になってくるのが仕入です。各社販売の営業マンを仕入に出向させたりと人員を増やしているということも耳にします。
お住まいになられるお客様のご要望にお応えするには、やはり良い商品(用地)を仕入れることが重要になってきます。
 
現在私のお取引先からも日々用地のご紹介依頼を頂いております。
最近では一宅地から数千坪までの建て売り用地が売買されている状況です。

新築マンションが少ない背景もあり、『戸建への憧れ』が増してきているのでしょう。

2009/11/27 金曜日

【営業支援事業部】 家族事情~子供が色々な病気にかかりました

  営業支援事業部 (Business Support)
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今年は子供2人が色々な病気にかかりました。

5月にはおたふく風邪、11月には恐れていた新型インフルエンザ、
そして水疱瘡です。

ようやく今週から長男は水疱瘡を克服し保育園に通える様になりました。が、まだ下のおチビちゃんは水疱瘡になっておらず、お医者様からも必ず感染しているので2~3週間後にはなると宣言され、今から覚悟しているところです。

これで、今年は無事に終わってほしい所ではありますが、季節風のイ
ンフルエンザがあるのでまだまだ安心できません。

最後にお子様のいらっしゃるかたに
水疱瘡の予防接種は2回受けないと効き目がないということです。 

2009/11/26 木曜日

【松崎 勝也】 屋台村にて初冬の大都会に合掌!

松崎勝也  松  崎  勝 也   (まつざき かつや)
営業本部 シニアマネジャー
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11月の某日、有楽町に居た。
国際フォーラムの庭の屋台村を通って大手町まで。

すると屋台村で美味しそうな匂いとともに女性の声で
「広島の牡蠣美味しいですよ!」の連呼、時計を見ると良い時間。
カップにはみ出しそうなぷりぷりの牡蠣。
思わず「一つ下さい!!」
と!

困惑気味の女性が一言、
「屋台村のお弁当を買ってくれた方には無料で差し上げます!」だと。
洋風弁当などメタボの私には無用だ、ただ牡蠣が食いたかったのに!

諦めて歩きかけた私の背中であの声が!
「広島の牡蠣美味しいですよ。」
思わず屋台村の列に並んでた。

結末ですか?当然牡蠣は食べました。満足しました。
ただ屋台村で買った弁当はキーマカレーで、言われるままのトッピング!
気がつけば900円也のお勘定。

牡蠣だけなら400円かな?などと一人思いながら、食のコラボを楽しみました。

初冬の大都会に合掌!

2009/11/24 火曜日

【営業支援事業部】 映画『2012』を観てきました!

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久々に映画館に行って『2012』という映画を見てきました。

連休中のせいか開始時刻が夜の9時過ぎで
上映時間が2時間30分を越すにもかかわらず満席でした。

世界が滅亡するということをテーマにした映画は今までも作られたことはありましたが、この映画はそれだけにとどまらず家族愛やもっと大きな人間愛までも描かれていてとてもよかったと思います。

アクション映画でもないのに、
とにかくはらはらどきどきする場面も多く、劇場で見ていてとても興奮してしまいました。

同じ状況になった時に自分だったらどうするだろうかと真剣に考えさせられる映画でした。

出番は少ないのですがアメリカ大統領役で出ていたダニー・グローヴァーの危機感のある演技は
とても素晴らしかったと思います。

お勧めの映画です。
 

2009/11/21 土曜日

【営業支援事業部】 不動産ソリューションフェアに出展しました!

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平成21年11月26(木)27日(金)に東京ビッグサイトにて行われた第11回 不動産ソリューションフェアに出展しました!

当日ご来場いただいた皆様、お忙しいところ足を運んでいただき誠にありがとうございました。

 



合わせて、セミナーの方にもたくさんの方にご参加いただきまして、おかげさまで盛況のうちに終えることができました。
この場をおかりしまして、御礼申し上げます。

  

   

2009/11/20 金曜日

【桑名 克昇】 地上デジタルの盲点 【時報】

  桑 名  克 昇  (くわな かつのり)
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最近、時報を聞きました?

私は機械式腕時計を使っているため、週に1回時刻調整をします。
その時に以前はテレビの時報(午後7時)を利用していたのですが、
現在は放送がなくなりました。地上デジタルの影響とのことです。

地上デジタルの性能上、テレビの表示が数秒遅れるためだそうです。
確かに、アナログ放送とデジタル放送を同時に見ているとデジタルの画像の方が遅れます。
最新の便利な機能にも盲点はつき物ですね。

現在、正確な時刻を確認するにはやはり、電話の117でしょうか。
たまに聞いて、自分の中で時間をリセットして気持ちを改めるのも良いかもしれません。

2009/11/19 木曜日

【野呂 泰司】 西新橋にある立ち食い蕎麦「港屋」がおすすめです!

  野 呂  泰 司  (のろ たいじ)
営業本部 グループリーダー
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先日、以前から取引きのあるお客様から、西新橋にある「港屋」という立ち食い蕎麦をご馳走になりました。

テレビでも紹介されていて、平日はかなり行列ができています。

一度食べたら、やみつきになるお蕎麦屋さんで、かなりオススメです!!

2009/11/18 水曜日

【営業支援事業部】 蝿トリ蜘蛛

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我家には大きな蠅取り蜘蛛が2匹いる。
住家はほとんどリビングの様で、名前は(サスケ)と(クーちゃん)

私が子供の頃、祖母に「蝿取り蜘蛛は悪い虫を食べてくれるので絶対
殺してはいけない」と教えられた。
又、「どんな蜘蛛でも朝見る蜘蛛は良い、夜見る蜘蛛は悪い」とも聞
いた気がする。

それからずっと、なんだか蠅取り蜘蛛だけは全然恐いとは思わず手で
捕まえられる。

不思議と真冬になるとサスケもクーちゃんもまったく姿を見せなく、夏になるといつの間にか姿を見せる。
「あら!!クーちゃん久しぶり」と声をかけるけれど果たして聞こえ
ているのか・・・

時々、私の部屋に子供だか孫だか分からないが、小さな小さな蝿取り
蜘蛛を見かける。

先日、寒い夜、娘が「ベランダにクーちゃんらしい蝿取り蜘蛛がいる。
寒いのに可哀想」と言ったので、捕まえて部屋の中に入れてあげた。
ありがたいと思ったかなぁ~。 

2009/11/17 火曜日

【栗原 剛】 アルコールで脳が萎縮

  栗 原  剛  (くりはら つよし)
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毎日大量に飲んでる私としては恐ろしい記事が・・・
        ↓
http://www.cyzowoman.com/2009/12/post_1188.html#more

目を通して怖くなりました。が、引き続き、休肝日無し!

記事、完全無視!で飲もうと思います。

 

2009/11/14 土曜日

【営業支援事業部】 既婚サラリーマン通勤事情

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つい先日発表されました「既婚サラリーマンの通勤事情」というアンケートによりますと、現在のサラリーマンの片道通勤時間は、平均は1時間丁度だそうです。

また、賃貸・持家別に調べたところ、持家では20代と50代で15分もの差が出ており、不動産価格の下落により、最近購入したと思われる若い世代ほど都心に近い物件に住めるようになっているそうです。

また理想の通勤時間は、平均は「34分」。通勤時間の限界については、平均で「1時間28分」。

そして最後に「もしもあなたの妻が、現在の住まいよりも通勤時間がかかる場所へ引っ越したいと言ったら、妻のためだけにあとどれくらい通勤時間が長くても耐えられますか?」の平均が「37分」。

気づきましたでしょうか??理想の通勤時間より、夫は「3分」しか伸ばせないのです・・・。

さて皆さんはいかがですか??

 

 

2009/11/13 金曜日

【営業支援事業部】 小説「フィッシュストーリー」を読みました

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「フィッシュストーリー」(伊坂幸太郎/著)という小説を読みました。

4編からなる作品集で、表題作の「フィッシュストーリー」は映画にもなって、DVDも出てるようです。

絆とか縁というものについて考えてみました。

今度DVDも観てみようと思いました。

 

 

2009/11/12 木曜日

【営業支援事業部】 動物検定

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世の中に様々な検定がありますが「動物検定」というものが存在するらしい。

http://www.animal-planet.jp/kentei/index.html

「猫検定」の「猫の気持ち」の練習問題をやってみた。
結果、30点・・・。

好きなだけではダメなのですね!気持ちが全然わかっていませんでした!本当にすいませんでした。

道端にいる猫に近づいても逃げられて当然です。

精進します!押忍!

2009/10/30 金曜日

【グリーティングカード】 勤労感謝カード2009

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2009/10/28 水曜日

【阿部 星児】 印紙税について

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先日芝間税会の会合に出席した際、収入印紙についての質問がありました。
 
内容は、会社経費で買う物を個人のクレジットカードで立て替えて購入した場合、「精算時に個人が会社へ領収書を発行する必要があるか?」また「印紙は必要か?」との質問でした。
 
回答:「領収書は必要」ですが「印紙は不要」とのことでした。
あくまでも立替金は個人が立て替えただけで「営利目的ではない為」とのことです。
 
またクレジットカードで料金を支払っていただいた側も金銭を受領していないので、領収書を発行する際「印紙は不要」となります。
しかし現在も印紙を貼っている方が多いようです。
 
印紙税もきちんとした認識がないと払いすぎてしまったり、日常頻繁に使用しているものに払っていなかったりすると莫大な追徴課税が請求されることがあります。
税金につきましてきちんとした認識を持ちましょう。(私も勉強中です)
 
尚、芝間税会では毎年会員の方(社員)を対象に芝税務署の講師を招き勉強会を実施しております。 

税につきましての参考資料

①国の財政と消費税
②国の財政・税制の状況
③少子・高齢化の進展

詳細はこちらを参照してください。

2009/10/27 火曜日

【営業支援事業部】 非常用食品

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自然災害の猛威がいつ襲ってくるかわかりません。

非常用食品も種類が豊富になり、温めてなくても十分美味しく食せる商品もあるそうです。

一度、試してはいかがですか?

http://www.repros.jp/shop/37.html 

2009/10/26 月曜日

【松崎 勝也】 いつまでも伝えて欲しい沖縄のきれいな『言葉』

松崎勝也  松  崎  勝 也   (まつざき かつや)
営業本部 シニアマネジャー
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最近の若い人の言葉が乱れている!と聞いて久しい。

特に丁寧語、尊敬語、男言葉、女言葉とやたらと成約があって、私自身もいまひとつ自信がない。

但し、母の故郷沖縄の言語は日常できちんと使い分けられている。
目上の人に対してと、おじいさん、おばあさんなどに対しての言葉が、
今もきちんと受け継がれている。

食事の時、先ず長老から食事が出されるが、うんじゅ、うさがみそーれーと言う。
うんじゅはあなた様、うさがみは食べて、そーれーは下さいとお願いします。

貴方様より先に、どうぞお食べ下さいますようお願いいたします。
そして目下の人、子供たちにはやー かめーだ!
やーはお前たち、かめーは食べること、お前たち食べなさいと言う。
沖縄の言葉を漢字に直すと、特に尊敬語などはとてもきれいな「言葉」だそうです。

それを教えてくれた母は今は亡く、それを知る術も無いが、何時までも何時までも、伝えて欲しいです、言葉として。

2009/10/24 土曜日

【営業支援事業部】 横浜のマリンタワー「階段deGoGo!! 」へ行ってきました!

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10月18日(日)、今年リニューアルオープンした横浜のマリンタワーへ行ってきました。

 今までは中止されていて階段で展望台まで上っていくことができなかったのですが、今回「階段deGoGo!! 」というイベントがあり、初めて上ってきました。階段の数は“335段”ちょっとしたいい運動になりました。

そのご褒美に非売品のマリンタワーの形状した定規とミネラルウォーターを頂きました。展望台の眺めは霞がかかっていて富士山などの遠方の視界はよくなかったのですが、近場のランドマークタワー辺りはきれいに見えました。

同イベントは、11月半ば頃まで予定しているようです。

詳しくはこちら↓
http://www.marinetower.jp/event/topics.cgi 

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