【豊島 一也】 円満に「普通借家契約」から「定期借家契約」へ
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豊 島 一 也 （とよしま かずや） | ||||
| 営業本部 取締役本部長 | |||||
| （株）ダク・エンタープライズ | Tel. ０３－３５７４－９６５１ | ||||
| http://www.daku.co.jp | toyoshima@daku.co.jp | ||||
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新橋の某賃貸オフィス物件での事例です。 契約更新時に、２年毎の「普通借家契約」から１年毎の「定期借家契約」へ円満に変更しました。 ２年前に契約し、再来月更新をむかえるテナント様。 この辺は昨年何件か地上げ屋さんがオミエニナリ貸主もチッピリ関心があるご様子。そんな事もあって、「今回とは言わないから定期借家契約にしてもらってくれないか」との依頼がありテナントさんとの交渉に臨みました。 テナント様がご理解のあった事もあり話がトントン拍子に進み、２年後の更新から１年毎の「定期借家契約」を承諾して戴きました。 ご承諾戴いた背景には、主に３つがあると思います。 ついでに言うと少々値上げも認めて戴いた。 |
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