2008/8/4 月曜日

【物件検索】 マンション「知っ得情報5ポイント」!

  営業支援事業部 (Business Support)
女性スタッフ8名
(株)ダク・エンタープライズ
(株)首都圏ビルマネジメント
Tel. 03-3574-9651
http://www.daku.co.jp
http://www.shutoken-bm.co.jp
info@daku.co.jp

おすすめマンション物件は探している方へ

マンション情報を見る時に、どんなポイントでご覧になっているでしょうか?

プロのマンション担当からの「知っ得情報5ポイント」をご紹介します。

●最寄駅からの徒歩○分
 [80メートル=1分]として切り上げて計算。
 信号の待ち時間などは除外されています。

●募集チラシだけでは、わからない
 事前に不動産会社から資料を入手し、
 現地で内見をする際にチェックする
 ポイントを事前に確認しておきましょう。
 例)収納、日当たり、部屋内の梁など

●年間家賃総額は手取り年収の30%以内が目安
 住居を借りる場合、毎月の[家賃+管理費]が、
 [手取り年収を12ヶ月で割った
金額]以内になって
 いることが目安となります。ご無理のない計画を!

●周辺環境の確認は、昼と夜。そして平日と休日。
 最寄駅から物件までの周辺環境を確認する場合、
 繁忙期だとすぐに決めないと無くなってしまうことも
 あり、焦って決めてしまうこともあります。
 できれば、しっかりと確認することをおすすめします。
 ・暗い公園が途中にないか?
 ・夜歩くのに、街灯の数は問題ないか?
 ・小学校そばの物件は、平日うるさくないか?

●信頼できる不動産屋さんに相談を
 住居に入居後もいろいろと親身になって相談に
 のっていただける方が出会えるといいですね。
 入居後は管理会社または大家さんが対応しますが、
 仲介部門と管理部門を持っている不動産会社も
 あります。快適なマンション生活(らいふ)を安心
 して過ごすためには、入居後の対応も重要です。

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