【阿部 星児】 不動産売買の市況
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阿 部 星 児 （あべ せいじ） | ||||
| 取締役部長 | |||||
| （株）ダク・エンタープライズ （株）首都圏ビルマネジメント |
Tel. ０３－３５７４－９６５１ | ||||
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『物件がない』この数ヶ月売買に携わる方から本当に良く聞く一言です。 実際には売買物件全てが不足しているのではありませんが、現在購入希望の多い建売用地と収益物件は本当に売物件が不足しております。
土地が安くなったとはいえ新築マンションの開発にはもう少し時間が掛かりそうです。
そのような中とても元気なのが戸建事業です。
先般建売専門業者の方にお聞きしたところ販売開始から成約まで約１ヶ月～１ヶ月半。早い物件では２週間掛からないで完売してしまうそうです。
そこで重要になってくるのが仕入です。各社販売の営業マンを仕入に出向させたりと人員を増やしているということも耳にします。
お住まいになられるお客様のご要望にお応えするには、やはり良い商品（用地）を仕入れることが重要になってきます。
現在私のお取引先からも日々用地のご紹介依頼を頂いております。
最近では一宅地から数千坪までの建て売り用地が売買されている状況です。
新築マンションが少ない背景もあり、『戸建への憧れ』が増してきているのでしょう。 |
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